Søg afgørelser

Sagen handlede om en varmeregnskabsafgørelse for perioden december 2022 til november 2023, hvor der var fejl i målerregistreringen. Huslejenævnet godkendte det reviderede regnskab efter målerfirmaets korrektioner.

Huslejenævnet godkendte en varslet lejeforhøjelse efter reglerne om omkostningsbestemt husleje. Nævnet vurderede, at forhøjelsen var berettiget og proportional i forhold til lejemålets beliggenhed og stand.

Lejer gjorde indsigelse mod varmeregnskab for 2022, idet hun mente at have brugt væsentligt mere varme end sammenlignelige boliger. Da måleren var defekt, blev forbruget beregnet ud fra tidligere forbrug og graddage. Nævnet godkendte regnsk

Huslejenævnet forhåndsgodkendte leje efter gennemgribende modernisering af en lejlighed. Nævnet fastsatte en årlig leje efter vurdering af markedslejen for den moderniserede bolig.

Huslejenævnet konstaterede ved besigtigelse, at lejemålets stand muliggjorde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, hvorfor lejeforhøjelse blev godkendt. Afgørelsen gælder for tre år.

Huslejenævnet godkendte udlejers forbrugsregnskab for perioden juni 2021 til maj 2022 uden at konstatere fejl eller mangler, og udlejer blev ikke pålagt gebyr.

Sagen handlede om depositumkrav og formkrav ved fraflytning. Nævnet fastslog, at udlejeren ikke havde iagttaget lovens krav om fraflytningsrapport, hvorfor udlejers ret til at kræve istandsættelse bortfaldt. Lejer fik fuldt medhold og depos

Sagen handlede om depositum og udlejers krav på istandsættelse. Nævnet gav lejer ret til fuld tilbagebetaling af depositum uden fradrag, da udlejer ikke fremsendte rettidigt istandsættelseskrav inden for 2-ugers-fristen efter fraflytning.

Sagen handlede om afregning af restdeposituim. Nævnet traf afgørelse om, at udlejer skal betale restdepositumet til lejer.

Sagen handlede om aktindsigt i huslejenævnets sagsbehandlers indstilling vedrørende en strid om fraflytningskrav. Ankenævnet afviste fuld aktindsigt, men pålagde ekstraordinær ekstrahering af faktiske oplysninger fra det interne arbejdsdoku

Sagen handlede om lejerens ansvar for udgifter til maler- og gulvarbejde ved fraflytning. Nævnet nedsatte malerregningen med 1/3 på grund af manglende specificering, mens gulvudgiften blev afvist helt som udokumenteret.

Huslejenævnet forhåndsgodkendte en forbedringsforhøjelse for syv lejemål i forbindelse med et større vedligeholdelse- og forbedringsprojekt med byfornyelsesstøtte, herunder etablering af badeværelser, modernisering af køkken, facade- og lof

Sagen omhandlede lejernes ansvar for istandsættelse ved fraflytning, herunder maling af lejemålet. Nævnet godkendte størstedelen af udlejers malekrav, men nedsatte kravet skønsmæssigt, da kravet om maling i stue ikke var tilstrækkeligt doku

Sagen handlede om uacceptabel støj og generende adfærd fra lejers side, herunder høj musik og skænderier om natten. Beboerklagenævnet fandt klagerne troværdige og gjorde lejemålet betinget i 1 år, således at lejer ikke må gentage overtrædel

Sagen handlede om lejers ansvar for istandsættelse ved fraflytning. Nævnet nedsatte lejers andel af malerregningen på grund af utilstrækkelig specificering i fraflytningsrapporten og afviste helt kravet om betaling for udskiftning af filtre

Nævnet godkender udlejers istandsættelseskrav for indvendig vedligeholdelse, men nedsætter timeprisen for arbejdsudførelse, da lønnen for faglærte håndværkere ikke er dokumenteret.

Nævnet vurderede efter besigtigelse, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af værdien gennem gennemgribende modernisering efter lejelovens § 19, stk. 2. Nævnet fandt, at sådan forbedring ikke er iværksat inden for de seneste 2

Ankenævnet afviste at behandle en anke over huslejenævnets afgørelse, da anken blev indbragt efter udløbet af 4-ugers klagefristen. Nævnet fandt ikke tilstrækkelig grund til at give dispensation for fristoverskridelsen.

Nævnet vurderede efter besigtigelse, at lejemålet på baggrund af dets stand muliggør en væsentlig værdistigning gennem gennemgribende modernisering efter lejelovens § 19, stk. 2. Sagen handler ikke om fastsættelse af lejeniveau.

Huslejenævnet godkendte en varslet lejestigning fra til årligt. Nævnet fandt, at lejeaftalen var indgået på forældet formular, hvorfor klausuler om indenrigsvedligeholdelse og arbejdsdage var ugyldige, men at den varslede leje ikke oversteg