Søg afgørelser

tage stilling til, i hvilket omfang lejer har pligt til at istandsætte lejemålet ved fraflytning, Sagen er indbragt efter lejelovens §§ 114, stk. 1, og 190. Udlejer, Vanløse Alle…vedligeholdes, så ofte det er påkrævet og således, at de altid fremtræder ensartede i farve. • Ved fraflytning skal det lejede inkl. pulterrum/kælderrum afleveres tømt og rengjort. • Istandsættelse

tage stilling til, i hvilket om-fang lejer har pligt til at istandsætte lejemålet ved fraflytning, samt tilbagebetaling af acontobidrag for hhv. el og vand i lejeperioden. Sagen…Lejemålet skal leveres tilbage i samme stand ved fraflytning. [….] Udvendigt skal lejer vedligeholde og passe haven, så den altid fremstår pæn og præsentabel. Græsset skal slås efter behov

udlejer at udbedre oprindelige mangler, jf. lejelovens § 92, samt opfylde udlejers pligt til vedligeholdelse, jf. lejelovens § 114. Huslejenævnet finder på baggrund af besigtigelsen ikke grundlag for at pålægge…udlejer at udbedre mangler i lejemålet. Nævnet har for så vidt angår malermæssig istandsættelse lagt vægt på, at udlejer har tilbudt at udbedre manglerne, men lejer har afvist

istandsættelse ved !ejers fraflytning. Herudover hæfter huslejenævnet sig ved, at lejer har den indvendige vedligeholdelsesforp!igtigelse. De fremlagte fakturaer synes at stemme overens med nedgangen i vedligeholde!sesstand

tage stilling til, i hvilket omfang A har pligt til at istandsætte lejemålet ved fraflytning, og betalinger ud over leje i opsigelsesperioden. Sagen er indbragt efter lejelovens…intakt og brugbar stand. * B løbende skal drage omsorg for, at det lejede vedligeholdes herunder afkalkning af vandhaner, rense afløb, rense aftræk i bad, løbende rengøring

aftale nyistandsættelsesklausuler, og den istandsættelse der kan kræves for lejers regning, er den istandsættelse som kan dokumenteres. Af vejledning 10936 af 2015 pkt. 4.6 fremgår: "Istandsættelsesbehovet ved fraflytning…dernæst opgøres på grundlag af en konkret vurdering. Det betyder, at behovet for vedligeholdelse principielt må vurderes rum for rum og flade for 7. Huslejenævn 9/13 flade

fremsendt fakturaer/tilbud på istandsættelsesarbejderne, hvoraf fremgår følgende: Faktura gulvslibning Let slibning samt behandling (vedligeholdelse). Entré, køkken, værelse 1 (stue), værelse 2, værelse 3 og værelse…lejemålet overordnet ikke er afleveret i en stand, som dokumen- terer istandsættelse i en sådan grad som krævet af udlejer. Udlejer har gjort gældende, - at det ikke

uden udgift til ”grønne afgifter”. Hertil har C opkrævet åned. Den indvendige vedligeholdelse påhviler D . Lejemålet var nyistandsat ved indflytning og skal ligeledes nyistandsættes ved fraflytning. Ifølge…betaler for vand, vandafledning og renovation. Endvidere fremgår det, at D skal bekoste istandsættelse af lejemålet ved fraflytning, men at det er C s håndværker der foretager istandsættelsen

ejendommen Ejendommen har i 2015 gennemgået en større renovering efter påbud om vedligeholdelse fra huslejenævnet, samt påbud fra byggemyndigheden som følge af kondemnering af nogle af lejlighederne…tagkonstruktionen, udskiftning af belægninger, opretning af konstruktion, udbedring af råd- og svampeskader, samt istandsættelse af skorstene, brandkamme og udskiftning af tagrender og -nedløb. I forbindelse med tagrenoveringen

svarende til tre måneders aftalt leje. Ifølge lejekontraktens § 8 har udlejer den indvendige vedligeholdelse. Det fremgår af lejekontraktens § 11, at lejemålet er totalmoderniseret, og at lejen er fastsat…fjernvarme, isolering af tag, udskiftning af vinduer, udskiftning/istandsættelse af udvendige døre, istandsættelse af trapper inklusive gennemgang af brandisolering og isolering mod portrum. 1. Salg af andelslejligheden

ejendommen Ejendommen har i 2015 gennemgået en større renovering efter påbud om vedligeholdelse fra huslejenævnet, samt påbud fra byggemyndigheden som følge af kondemnering af nogle af lejlighederne…tagkonstruktionen, udskiftning af belægninger, opretning af konstruktion, udbedring af råd- og svampeskader, samt istandsættelse af skorstene, brandkamme og udskiftning af tagrender og -nedløb. I forbindelse med tagrenoveringen

lejer uanset at udlejer har den indvendige vedligeholdelsespligt, skal lejer på egen bekostning vedligeholde låse, nøgler, ruder, vand-og gashaner, w.c. skåle, vaskekummer, badekar, badeovne og elektriske kontakter…kuldeskabe. Vand- og gashaner, w.c. skåle, vaskekummer, badekar og badeovne, varme- og kuldeskabe istandsættes af lejeren, selv om de nævnte genstandes forringelse ikke skyldes hans forsømmelse, medmindre

holde indvendige vandhaner, gashaner og elafbrydere forsvarligt ved lige. Lejer skal endvidere vedligeholde wc-kummer, cisterner, vaskekummer, badekar, køleskabe, komfurer, vaskemaskiner og lignende installationer. Lejeren skal endvidere rense…inden 8 dage efter, at udlejeren har opfordret ham til det, kan udlejer istandsætte for lejerens regning.” Danske Lejere har gjort gældende på vegne af lejer, at nævnet

fraflytte senest på ophørsdagen og betale leje m.v. indtil det efterfølgende tidspunkt, hvor istandsættelsen er tilendebragt, hvilket normalt er 14 dage efter fraflytning: lejer skal i så fald…dette skriftligt til udlejer senest 3 måneder før ophørsdagen. - Lejer har den indvendige vedligeholdelse herunder maling af vægge og lofter samt vedligeholdelse af køkkenbord og gulvbelægninger. Lejer skal

pålægge B at erstatte mere end 1/3 af de samlede udgifter til istandsættelse af lejlighedens gulve. B repræsentant anfører, at der ikke er hjemmel til at kræve…misligholdt i køkken, toilet og spisestue, mens de øvrige rør og radiatorer fremstår vedligeholdt. Nævnets flertal bemærker, at det fremgår af lejekontraktens § 7, at lejemålet ikke var nyistandsat

almene boliger træffe afgørelse i sager om en fraflyttende lejers pligt til istandsættelse efter § 25 stk. 4 og § 26, jf. § 94, det vil sige lejerens pligt…typeformular B 1998. Lejer har betalt et beboerindskud på Den indvendige vedligeholdelse påhviler lejer. Lejemålet skal opsiges med 3 måneders varsel. Sagen drejer sig om udlejers flytteopgørelse

stuen, hvor der var en ridse, hvorfor A højest kan godkende krav til istandsættelse på herfor. A bestrider ligeledes, at væggene var malet for mørke samt…haft den indvendige vedligeholdelsespligt. Udlejer har løbende afholdt de lovpligtige beløb til indvendig vedligeholdelse, ført en særskilt konto hertil og i øvrigt overholdt sine forpligtelser i så henseende

Nævnets beslutning var imidlertid ikke enstemmig. Lejerrepræsentanten fandt således, at de påtænkte istandsættelser for størsteparten svarer til almindelige vedligeholdelsesarbejder, og på den baggrund finder medlemmet ikke, at lejemålet…februar 2025 Energimærkning C (gyldig fra den 22. oktober 2020) Ansvarlig for indvendig vedligeholdelse Lejer Aftalt om levering af forbrugsydelser Udlejer leverer vand og varme Aconto vand

tage stilling til, i hvilket omfang lejer har pligt til at istandsætte lejemålet ved fraflytning. Sagen er indbragt efter lejelovens § 114, stk. 1, og § 190. Lejer…udvendigt, emhætten er rengjort og lejemålet i øvrigt er rengjort. - Den indvendige vedligeholdelse af lejemålet påhviler lejer, og pligten omfatter udover låse og nøgler, tillige maling af radiatorer

over manglende tilbagebetaling af depositum , og over udlejers krav om betaling for istandsættelse i forbindelse fraflytning den 30/11-2025. Omtaler også, at der ikke er nogen lejekontrakt. Udlejer…afgør Huslejenævnet, at pligten til at sørge for og betale for almindelig indvendig vedligeholdelse påhviler udlejer C – ikke tidligere lejer A . Det fremgår af lejelovens