Dansk fuldtekstsøgning med relevans, fejltolerance og filtre.
1.376 afgørelser · side 43 af 69
hvidevarer, indretning og udvidelse af nyt køkken Endvidere fremgår følgende af § 11: ” B vedligeholder alt indenfor lejemålet, herunder afløb, døre, vinduer, haner, el kontakter, servicerer hårde hvidevarer…heraf fremsendte udlejer, den 8. juli 2019, en liste til A , med de istandsættelser, der skulle udføres inden fraflytning. Heraf fremgår følgende: * Trappegelænder males ved øverste trappesats, grundet
stand og gjort rent. Lejer betaler leje og forbrug i resten af lejeperioden. Istandsættelse sker ved udlejers foranstaltninger ved professionelle momsregistrerede håndværkere.” • ”Lejemålet må kun males i lyse…træværk i øvrigt må ikke ændres uden udlejers tilladelse. Gulve og dørtrin skal vedligeholdes med ufarvet lak, så ofte det er påkrævet og således, at de altid fremtræder
tage stilling til, i hvilket omfang lejer har pligt til at istandsætte lejemålet ved fraflytning. Sagen er indbragt efter lejelovens §§ 114, stk. 1, og 190. Udlejer…ændres uden forudgå- ende skriftlig tilladelse fra udlejer. - Trægulve og dørtrin skal vedligeholdes med afvaskning og grundrens så ofte som påkrævet. Træværk må ikke afsyres/afsli- bes uden forudgående
billeder viser blandt andet skader på køkkenbordpladen, som der ikke er opkrævet for istandsættelse af. Den indvendige vedligeholdelsespligt har efter kontraktens § 8 påhvilet lejer. Endvidere…lakerede gulve, renoveret køkken og renoveret bad. Lejerne er forpligtet til at vedligeholde lejemålet så ofte, at det til enhver tid er i vedligeholdt stand. Ifølge sagens oplysninger
oplyst, at værelset skulle have været indflytningsklart med omhyggeligt vedligeholdt tapetsering og omhyggeligt vedligeholdte træpanelbeklædte lofter. På værelset var der revner på tapetet og skjolder og huller flere…sammen med de øvrige to lejere indgik aftale med A om at istandsætte værelserne og opsætte og tapetsere en ekstra en væg mellem de to værelser mod ikke
anerkende den standardmæssige fordelingsnøgle for så vidt angår KØKKEN/BAD mellem forbedring og vedligeholdelse i det oprindeligt umoderniserede lejemål med 75/25 for så vidt angår KØKKEN…KØK- KEN/BAD for det i forvejen tidligere moderniserede lejemål. Alle øvrige udgifter til istandsættelsen, som fremgår af opsplitningen af ”øvrige rum”, må naturligvis fastsættes efter en lovgivningsmæssig
anerkende den standardmæssige fordelingsnøgle for så vidt angår KØKKEN/BAD mellem forbedring og vedligeholdelse i det oprindeligt umoderniserede lejemål med 75/25 for så vidt angår KØKKEN…KØK- KEN/BAD for det i forvejen tidligere moderniserede lejemål. Alle øvrige udgifter til istandsættelsen, som fremgår af opsplitningen af ”øvrige rum”, må naturligvis fastsættes efter en lovgivningsmæssig
bekostning – selv om den indvendige vedligeholdelse i øvrigt påhviler udlejeren – sørge for at vedligeholde og forny låse, nøgler og ruder. Han skal endvidere holde vand- og gashaner…dage efter, at udlejeren har opfordret ham til det, kan denne lade istandsættelsen foretage for lejerens regning. Udgiften betragtes som pligtig ydelse i lejeforholdet. 4. WC-kummer, cisterner
tage stilling til, i hvilket omfang B har pligt til at istandsætte lejemålet efter fraflytning. Sagen er indbragt for nævnet efter lejelovens…lejekontraktens § 7 er lejemålet overtaget nyistandsat og skal ligeledes afleveres nyistandsat. Den indvendige vedligeholdelse har efter kontraktens § 8 påhvilet B . Endvidere er det i kontraktens § 11 oplyst
idet nævnet har: − godkendt udlejers fraflytningskrav på: − for maleristandsættelse − for gulvistandsættelse, og − for istandsættelse af kølefryseskab, samt − skønsmæssigt nedsat udlejers fraflytningskrav for: − udskiftning af to døre…måneds leje, − lejemålets stand er konstateret ved et indflytningssyn, og − pligten til indvendig vedligeholdelse har påhvilet lejer. I lejekontraktens § 11 er anført, at det vedlagte tillæg
afleveres i samme stand, som den er modtaget Af notatet fremgår følgende om vedligeholdelse: * ”the E is during the rent period responsible for everything connected with the apartment…nøgler. Ved e-mail af 5. august 2020 har A gjort krav om istandsættelse af lejemålet gældende mod B . A krav vedrører: Istandsættelse: * Udbedring af vinduesrammer og tapet
Som udgangspunkt har udlejer ved B-ordning (med vedligeholdelseskonto) vedligeholdelsespligten med hensyn
Huslejenævnet ta- ger af den årsag ikke stilling til udlejers påberåbelse af manglende vedligehold konstateret ved lejers fraflytning. Nævnet henviser udlejer til at orientere sig i navnlig lejelovens…udlejer mener, at udlejer er berettiget til at afkræve lejer for udgifter til istandsættelse/vedligehold. Realiteten Nævnet besigtigede lejemålet den 7. maj 2026, efter at lejer var fraflyttet
møde den 28. november 2024 besluttet, at udlejer har mistet sine krav på istandsættelse i forbindelse med lejers fraflytning fra lejemålet. Afgørelsen betyder, at udlejer i alt skal…lejerens vedligeholdelsespligt, samt mangler, som det påhviler udlejeren at udbedre. Den indvendige vedligeholdelse påhviler lejer jf. lejekontraktens § 8. Det følger videre af lejelovens § 187 stk. 2, at udlejer
spartlet en væg i soveværelset, men at denne væg også trængte til istandsættelse ved indflytningen. B fastholder det tidligere fremlagte forligsforslag. B anmoder endvidere huslejenævnet om at tage…forlig. B anfører i høringssvar af 14. april 2025, at pligten til indvendig vedligeholdelse ifølge lejekontrakten påhviler udlejer, og at det lejede ikke skal afleveres i bedre stand
udføres af momsregistrerede håndværkere ved udlejers foranstaltning og lejer kan ikke selv foretage istandsættelsen. Omkostninger betales af fraflyttende lejer og modregnes i depositum. Lejer betaler ligeledes omkostningerne…depositum til dækning af eventuelle efterbetalingskrav ved afslutning af forbrugsregnskaber. - Vedligeholdelse og renholdelse mv. o Lejer skal afholde udgifter til maling, hvidtning, tapetsering og slibning samt lakering
udlejers foranstaltning, og lejer kan således ikke selv foretage istandsættelsen. Omkostninger til istandsættelse og eventuelle reparationer/udskiftninger betales af fraflyttende lejer og modregnes i indestående depositum. Såfremt istandsættelsesomkostningerne overstiger…udlejers skriftlige påkrav herom. ” - ”Lejer skal på egen bekostning sørge for den indvendige vedligeholdelse. Hvis lejer ikke opfylder pligten inden 8 dage efter, at udlejer har opfordret lejer
tage stilling til, i hvilket omfang lejerne har pligt til at istandsætte lejemålet ved fraflytning. Sagen er indbragt efter lejelovens § 114, stk. 1, og § 190. Udlejer, Taurus Ejendomsadministration…lejekontraktens § 8 påhvilet lejerne. Det er i kontraktens § 11 oplyst, at al indvendigt vedligehold såsom hvidtning, maling, tapetsering samt afhøvling og behandling af gulve påhviler lejerne
dokumenteret gulvenes stand ved A s fraflytning, hvorfor nævnet ikke godkender udgiften til istandsættelse af gulve. Nævnet nedsætter på den baggrund fraflytningsudgiften med inkl. moms. Nævnet skal anmode…ifølge lejekontrakten betalt i depositum. Af lejekontrakten § 8 fremgår at den indvendige vedligeholdelse påhviler A . Udlejer har 23.06.2023 fremsat et samlet istandsættelseskrav på , som fremgår af flytteopgørelsen herunder
forbin- delse, at udlejer ikke har fremlagt billeder, der dokumenterer et behov for istandsættelse af det pågældende. Et nævnsmedlem finder, at udlejers krav vedrørende maling bør godken…lejede. Flertallet lægger så- ledes til grund, at lejer ikke løbende har vedligeholdt det lejede med ma- ling, og at der har været behov for at male samtlige