Dansk fuldtekstsøgning med relevans, fejltolerance og filtre.
1.345 afgørelser · side 67 af 68
henvendelsen som en anmodning om behandling af tvist mellem lejer og udlejer vedrørende fraflytning. AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af lejelovens § 190 den 31. oktober 2024 følgende afgørelse…sagen oplyste samt de fremlagte dokumenter, finder Huslejenævnet at formalia er overholdt. Istandsættelseskravet: Det fremgår af lejelovens § 187, stk. 1, at lejer skal aflevere det lejede i samme
afgørelsen. I henhold til lejelovgivningen pålægges depositum ikke renter i sager om fraflytning. Det bemærkes, at der kan være grundlag for at pålægge pro- cesrente efter rentelovens bestemmelser…ikke at have et fraflytningskrav imod lejer, ligesom udlejer ikke har gjort et istandsættelseskrav gældende mod lejer inden udløbet af 14 dages fristen i lejelovens
afgørelsen. I henhold til lejelovgivningen pålægges depositum ikke renter i sager om fraflytning. Det bemærkes, at der kan være grundlag for at pålægge procesrente efter rentelovens bestemmelser herom…skaderne skyldes lejer. Lejer har oplyst, at lejer endnu ikke har modtaget et istandsættelseskrav fra udlejer. Lejer har endvidere anført, at i 6 måneder har lejer betalt mere
tilbagebetalt til lejerne af det betalte depositum. Efter den endelige opgørelse er udlejers istandsættelseskrav opgjort til Der er krævet for istandsættelse af hoveddøre, for rensning af tæpper…ønskede at bevare lågen og ville sørge for retablering ved sin fraflytning, har nævnet besluttet, at lejerne
opvaskemaskine, og at lejere har en forpligtelse til at sørge for reetablering ved fraflytning. For så vidt hvad angår gulvarbejderne, anfører udlejer, at lejere har vedligeholdelsesforpligtelsen…andel af de samlede omkostninger er opgjort til I flytteopgørelsen er angivet et istandsættelseskrav over for lejerne på Såfremt udlejers istandsættelseskrav i henhold til flytteopgørelsen overstiger prisoverslaget, skal
indbringelsestidspunktet og tre år tilbage. Tilbagebetaling af depositum Nævnet har besluttet, at udlejers istandsættelseskrav på i alt er bortfaldet, idet udlejer ikke har gjort kravet gældende rettidigt. Lejer…udlejers flytteopgørelse af 29. april 2024 er depositummet reguleret op til ved lejers fraflytning. Den indvendige vedligeholdelsespligt har efter lejekontraktens § 8 påhvilet lejer. Lejer er fraflyttet
Maling anses for nyistandsat og A skal male tilsvarende for egen regning ved fraflytning. Af lejekontraktens § 7 fremgår endvidere, at der ved lejemålets ophør skal ske fælles besigtigelse…ikke dokumenteret, at der den 30. april 2014 er fremsat et specificeret istandsættelseskrav overfor B . Efter retspraksis er det et krav, at manglerne skal specificeres for at kunne
fraflytningssyn den 19/1 2025. Der er ikke betalt depositum eller forudbetalt leje. Udlejers istandsættelseskrav udgør – som nævnet ser det – + moms. Aftalen er indgået på Typeformular A, 8. udgave…ikke opfattes som dækkende over, at lejer har afleveret samtlige nøgler, idet udlejers fraflytnings-rapport af 19/1 2025 i så fald er for sent
indgået med ikrafttræden den 15/2 2008 og dækker en bolig på 67 m2. Fraflytning er sket, jf. fraflytningsrapport af 15/9 2023. Udlejers endelige flytteafregning er tilsendt lejer…nævnet med Udlejer kan fastholde 1/ 2/ 3/ 4/ 5/ 6/ 7/ Udlejers istandsættelseskrav fastsættes til Hjemmel for nævnet til at træffe afgørelse udledes af almenlejelovens § 29. Afgørelse
sendt billeder af. B har anført, at hun efter A s fraflytning forsøgte at ringe til A angående rengøring/istandsættelse af lejemålet, men at B ikke…værelset samt til udbedring af skader, ikke indeholder en specifikation af B s istandsættelseskrav. Da kravet derfor ikke er tilstrækkelig klart, kan B ikke gøre kravet gældende
afgørelsen. I henhold til lejelovgivningen pålægges depositum ikke renter i sager om fraflytning. Det bemærkes, at der kan være grundlag for at pålægge procesrente efter rentelovens bestemmelser herom…Fællessekretariatet for Huslejenævnene 4/15 Udlejer har oplyst, at der ikke er fremsendt et istandsættelseskrav til lejer, at lejemålet er afleveret i rimelig stand, og at depositummet kan refunderes
tilbagekaldt, fordi udlejer tilbagebetalte og tiltrådte at ville tilbagebetale yderligere efter A s fraflytning. Lejerforeningen har angivet, at udlejer således har reduceret lejen fra med til Nævnet…depositum, og at udlejer dermed har fraskrevet sig muligheden for at gøre eventuelle istandsættelseskrav gældende mod A . Hvis A efterfølgende kunne bede om at få lejen prøvet, ville
afgørelsen. I henhold til lejelovgivningen pålægges depositum ikke renter i sager om fraflytning. Det bemærkes, at der kan være grundlag for at pålægge procesrente efter rentelovens bestemmelser herom…skal A inden to uger fra flyttesynet, eller fra fraflytningsdagen gøre istandsættelseskrav gældende mod B , jf. bestemmelsens stk. 1. Ifølge sagens oplysninger er der sket nøgleaflevering
billeder af lejers værelse. Billederne er taget i forbindelse med lejers fraflytning og inden lejer gjorde lejemålet rent. Derudover har lejer fremsendt billeder af det fælles køkken samt…udlejer ikke har fremlagt dokumentation for, at der er gjort et istandsættelseskrav eller øvrige fraflytningskrav gældende mod lejer. Nævnet har derfor besluttet, at udlejer skal tilbagebetale til lejer
opgjort sit fraflytningskrav tidligere. Derfor er B krav i anledning af C fraflytning ikke fremsat inden for den i lejeloven angivne 2 ugers frist, hvorfor B også…lejelovens § 98, stk. 2, anførte frist, at boet ikke kan anerkende B istandsættelseskrav, dels fordi det er delvist udført af B eget selskab, dels fordi det går
anført, at de finder malerregningen er for høj, idet de havde malet inden fraflytning. Herudover har lejerne anført, at køkkenbordpladen kunne have været repareret i stedet for udskiftet…skal betales af lejerne: Udlejer har fremsendt en samlet faktura for udbedring af istandsættelseskravene på i alt Henset til at Huslejenævnet finder, at lejerne ikke skal betale
Nævn og Natteliv Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Emma Gads
udlejer har fremsendt billeder, der dokumenterer standen før lejers indflytning og efter lejers fraflytning. Her fremgår det, at det lejede var i bedre og pænere stand forud…ikke på klar og utvetydig måde bibringer lejer en forståelse af, hvilke istandsættelseskrav, der er fremsat. Nævnet har derfor besluttet, at et eventuelt krav på istandsættelse, som udlejer
disse bestemmelser. I henhold til lejelovgivningen pålægges depositum ikke renter i sager om fraflytning. Det bemærkes, at der kan være grundlag for at pålægge procesrente efter rentelovens bestemmelser…lejligheden. A mener, at nævnspraksis illustrerer, at der skal særdeles meget til, før istandsættelseskravene er fremsat tilstrækkeligt præcist, og i denne sag er fraflytningsrapporten så mangelfuld, at istandsættelseskravene
henvendelsen som en anmodning om behandling af tvist mellem lejer og udlejer vedrørende fraflytning. AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af almenlejeloven § 94 den 27. januar 2026 følgende afgørelse…januar 2025 er der oplistet, hvad opgørelsen dækker over. Der foreligger et normal istandsættelseskrav, hvilket parterne ikke har tvistet om, hvorfor Beboerklagenævnet ikke har truffet besluttet herom. Misligholdelse