03.09.07-K02-15-24 – Det lejedes værdi, Frederiksberg Kommune
Resumé
Lejerne anmodede huslejenævnet om at afgøre, om udlejeren opkrævede højere leje end tilladt. Nævnet godkendte den aftalte leje på./m² pr. år for en moderniseret 3-værelseslejlighed, idet nævnet ikke fandt, at lejen væsentligt oversteg det lejedes værdi.
Uddrag af afgørelsen
1 Sendt til: Virk. A A/S Lejer, A Lejer, B Dato: 15. september 2025 Sagsnr.: 03.09.07-K02-15-24 Sagsbehandler: kacl01 Vedr.: Adr. 1 ., 2000 Frederiksberg Lejerne, A og B , har ved e-mail af 22. april 2024 an- modet huslejenævnet om at afgøre, om Virk. A Virk. B A/S, opkræver højere leje end tilladt efter lejelovgivningen. Afgørelse - Den på indbringelsestidspunktet gældende leje på årligt, svarende til godkendes, idet nævnet ikke finder, at lejen væsentligt overstiger det lejedes værdi. (Dissens) 2 Den godkendte leje er fastsat eksklusive aconto bidrag til varme, antenne og bidrag til be- boerrepræsentation, men inklusive vand samt indvendig vedligeholdelse. - Udlejer pålægges gebyr, jf. lov om boligforhold § 82, stk. 2. Det bemærkes, at huslejenævnets afgørelse er endelig. Det betyder, at du ikke kan klage over afgørelsen til anden administrativ myndighed. Sagen kan indbringes for domst
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.