03.09.07-K02-16-23
Resumé
Sagen angik, hvorvidt lejen for en 5-værelseslejlighed på 145 m² var fastsat i overensstemmelse med lejelovgivningen. Nævnets flertal fandt, at forbedringerne ikke utvivlsomt var gennemført inden for den påkrævede 2-årsperiode, og nedskrev derfor lejen efter omkostningsbestemt regulering. Nævnet pålagde udlejeren gebyr for overtrædelse.
Uddrag af afgørelsen
1 Sendt til: Virk. A A/S v/Taurus Virk. B ApS, ref.: 351-4-1004-4 A , B , C , D , E rep., Virk. C ApS, ref.: 3933842443 Dato: 29. november 2024 Sagsnr.: 03.09.07-K02-16-23 Sagsbehandler: Kacl01 Vedr.: Adr. 1 ., 1879 Frederiksberg C Virk. C ApS har på vegne af A ved mail af 3. april 2023 anmodet huslejenævnet om at afgøre, om Virk. A Virk. D A/S, opkræver højere leje end tilladt efter lejelovgivningen. Afgørelse - Nævnet beslutter, at lejen skal fastsættes omkostningsbestemt efter reglerne i lejelovens § 19, stk. 1, da kravene for at udleje efter § 19, stk. 2 ikke anses for opfyldt. (Dissens) - Huslejenævnet vedtager, med virkning fra lejemålets begyndelse den 15. april 2022, at nedsætte den aftalte leje skønsmæssigt fra 260.130 kr. årligt til 137.750 kr. svarende til 950 kr. pr. m årligt. (Dissens). 2 Den godkendte leje er fastsat eksklusive aconto bidrag til varme samt indvendig vedlige
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.