03.09.07-K02-20-24 – Det lejedes værdi, Frederiksberg Kommune
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt den aftalte leje for en gennemgribende forbedret lejlighed oversteg det lejedes værdi. Nævnet fandt, at lejen var for høj og nedsatte den.
Uddrag af afgørelsen
1 Sendt til: Virk. A ApS v/ Admin. Virk. B A/S A , B , C Dato: 19. december 2024 Sagsnr.: 03.09.07-K02-20-24 Sagsbehandler: nini19 Vedr.: Adr. 1 . 1915 Frederiksberg C Lejerne, B og C , har ved e-mail af 14. juli 2024 anmodet huslejenævnet om at afgøre, om Virk. A Virk. C ApS, opkræver højere leje end tilladt efter lejelovgivningen. Afgørelse - Den på indbringelsestidspunktet gældende leje nedsættes fra årligt til årligt, svarende til , idet nævnet finder, at lejen overstiger det lejedes værdi. Regulering af det for meget betalte leje skal ske med virkning fra lejemålets seneste lejeregulering den 1. januar 2024. (Dissens) 2 Den godkendte leje er fastsat eksklusive aconto bidrag til varme, bidrag til beboerrepræsentation, antenne bidrag og indvendig vedligeholdelse men inklusive vand. - Udlejer pålægges ikke gebyr, jf. lov om boligforhold § 82, stk. 2. Tilbagebetaling af for meget betalt
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.