03.09.07-K02-20-24
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt den aftalte leje for en gennemgribende forbedret lejlighed oversteg det lejedes værdi. Nævnet fandt, at lejen var for høj og nedsatte den.
Uddrag af afgørelsen
1 Sendt til: Virk. A ApS v/ Admin. Virk. B A/S A , B , C Dato: 19. december 2024 Sagsnr.: 03.09.07-K02-20-24 Sagsbehandler: nini19 Vedr.: Adr. 1 . 1915 Frederiksberg C Lejerne, B og C , har ved e-mail af 14. juli 2024 anmodet huslejenævnet om at afgøre, om Virk. A Virk. C ApS, opkræver højere leje end tilladt efter lejelovgivningen. Afgørelse - Den på indbringelsestidspunktet gældende leje nedsættes fra 179.849,40 kr. årligt til 177.480 kr. årligt, svarende til 1.740 kr. pr. m , idet nævnet finder, at lejen overstiger det lejedes værdi. Regulering af det for meget betalte leje skal ske med virkning fra lejemålets seneste lejeregulering den 1. januar 2024. (Dissens) 2 Den godkendte leje er fastsat eksklusive aconto bidrag til varme, bidrag til beboerrepræsentation, antenne bidrag og indvendig vedligeholdelse men inklusive vand. - Udlejer pålægges ikke gebyr, jf. lov om boligforhold § 82,
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.