03.09.07-K02-21-25 – Det lejedes værdi, Frederiksberg Kommune
Resumé
Lejer indbragte sag om for høj leje og vedligeholdelsesmangler. Nævnet fandt, at lejen oversteg det lejedes værdi og nedsatte den årlige leje. Vedligeholdelsesmanglerne blev ikke dokumenteret som værende udlejers ansvar ved besigtigelsen.
Uddrag af afgørelsen
1 Sendt til: A , Ejendomspartnerselskabet Ved Boldparken v/ Virk. A A/S B , C Dato: 27. marts 2026 Sagsnr.: 03.09.07-K02-21-25 Sagsbehandler: kacl01 Vedr.: Adr. 1 . 2000 Frederiksberg B , C , har ved mail af 5. august 2025 anmodet huslejenævnet om at afgøre, om udlejer, Ejendomspartnerselskabet Ved Boldparken v/DEAS A/S, opkræver højere leje end tilladt efter lejelovgivningen. B har endvidere anmodet nævnet om at pålægge udlejeren at udbedre en række forhold i lejemålet. Afgørelse - Den på indbringelsestidspunktet gældende leje nedsættes fra årligt til årligt, svarende til , idet nævnet finder, at lejen overstiger det lejedes værdi. Regulering af det for meget betalte leje skal ske med virkning fra seneste lejeregu- lering den 1. januar 2025. (Dissens) 2 Den godkendte leje er fastsat eksklusive aconto bidrag til varme og bidrag til beboerrepræ- sentation samt indvendig vedligeholdelse, m
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.