03.09.07-K02-22-24 – Det lejedes værdi, Frederiksberg Kommune
Resumé
Huslejenævnet fandt, at den aftalt leje for en gennemgribende forbedret lejlighed oversteg det lejedes værdi, og nedsatte derfor lejen fra det opkrævede beløb til en lavere takst med tilbagevirkende kraft fra lejemålets begyndelse.
Uddrag af afgørelsen
Sendt til: Virk. A ApS v/ A , B rep., Virk. B ApS ref.: 6853741133 Dato: 11. december 2024 Sagsnr.: 03.09.07-K02-22-24 Sagsbehandler: kacl01 Vedr.: Adr. 1 ., 2000 Frederiksberg Virk. B ApS har på vegne af C , B , ved mail af 6. august 2024 anmodet huslejenævnet om at afgøre, om Virk. A Virk. C ApS, opkræver højere leje end tilladt efter lejelovgivningen. Afgørelse - Den på indbringelsestidspunktet gældende leje nedsættes fra årligt til årligt, svarende til , idet nævnet finder, at lejen overstiger det lejedes værdi. Regulering af det for meget betalte leje skal ske med virkning fra lejemålets begyn- delse den 1. februar 2024. 2 Den godkendte leje er fastsat eksklusive aconto bidrag til varme samt indvending vedlige- holdelse, men inklusive vand. - Udlejer pålægges ikke gebyr jf. lov om boligforhold § 82, stk. 2. Tilbagebetaling af for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje skal
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.