03.09.07-K02-27-24
Resumé
Sagen handlede om hvorvidt udlejeren havde opkrævet en højere leje end tilladt for en gennemgribende forbedret lejlighed. Huslejenævnet fandt, at den aftalte leje oversteg det lejedes værdi, og nedsatte lejen med tilbagevirkende kraft fra lejemålets begyndelse.
Uddrag af afgørelsen
Sendt til: A , Frederiksberg Boligfond v/DEAS A/S B , C Dato: 28. august 2025 Sagsnr.: 03.09.07-K02-27-24 Sagsbehandler: nini19 Vedr. Adr. 1 53, st. 1., 2000 Frederiksberg B , C , har ved mail af 15. oktober 2024 anmodet huslejenævnet om at afgøre, om A , Virk. A A/S, opkræver en højere leje end tilladt efter lejelovgivningen. Afgørelse - Den på indbringelsestidspunktet gældende leje nedsættes fra 113.850 kr. årligt til 103.500 kr. årligt, svarende til 1.500 kr. pr. m , idet nævnet finder, at lejen overstiger det lejedes værdi. Regulering af det for meget betalte leje skal ske med virkning fra lejemålets begyndelse, den 15. september 2024. 2 Den godkendte leje er fastsat eksklusive aconto bidrag til varme og bidrag til beboerrepræsentation, men inklusive vand. A pålægges ikke gebyr, jf. lov om boligforhold § 82, stk. 2. Tilbagebetaling af for meget betalt leje, depositum og forudbetalt l
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.