03.09.07-K02-3-24 – Det lejedes værdi, Frederiksberg Kommune
Resumé
Lejer klagede over for høj husleje. Huslejenævnet godkendte dele af lejeforhøjelserne for skatter og afgifter samt forbedringer, men nedsatte lejen betydeligt for tidligere perioder, især ved nedgang af de såkaldte forbedringstillæg for modernisering af køkken og bad fra 1985. Nævnet fandt, at lejeren modtog delvis medhold.
Uddrag af afgørelsen
A Adr. 1 B,4 tv 2000 Frederiksberg Dato: 29. september 2025 Sagsnr.: 03.09.07-K02-3-24 Sagsbehandler: raselm Vedr.: Adr. 2 ., 2000 Frederiksberg B , A , har ved brev af den 15. januar 2024 anmodet huslejenævnet om at afgøre, om udlejer, A/B Sofiegården v/ Virk. A ApS, opkræver højere leje end tilladt efter lejelovgivningen. Afgørelse - Lejen for perioden 1. februar 2021 til 31. december 2021 nedsættes fra årligt til årligt, svarende til .2 - Lejen for perioden 1. januar 2022 til 31. december 2022 nedsættes fra årligt til årligt, svarende til .2 - Lejen for perioden 1. januar 2023 til 31. december 2023 nedsættes fra årligt til årligt, svarende til .2 - Lejen pr. 1. januar 2024 nedsættes fra årligt til årligt, svarende til .2 - Den godkendte leje er fastsat eksklusive aconto bidrag til varme og bidrag til beboerrepræsentation, men inklusive vand og el. - Udlejer skal tilbagebetale den f
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.