03.09.07-K02-30-25
Resumé
Lejer anmodede nævnet om at vurdere, om lejen oversteg det lejedes værdi for en forbedret lejlighed. Nævnet fandt, at den oprindelige leje oversteg værdien og nedsatte lejen med tilbagevirkende kraft fra indbringelsesdatoen.
Uddrag af afgørelsen
1 Sendt til: Virk. A ApS v/City Virk. B A/S A , B Dato: 31-03-2026 Sagsnr.: 03.09.07-K02-30-25 Sagsbehandler: nini19 Vedr.: Adr. 1 ., 2000 Frederiksberg A , B , ved mail af 6. november 2025 anmodet huslejenævnet om at afgøre, om Virk. AVirk. C ApS, opkræver højere leje end tilladt efter lejelovgivningen. Afgørelse - Den på indbringelsestidspunktet gældende leje nedsættes fra 122.400 kr. årligt til 94.500 kr. årligt, svarende til 1.500 kr. pr. m , idet nævnet finder, at lejen overstiger det lejedes værdi. Regulering af det for meget betalte leje skal ske med virkning fra indbringelsesdatoen. (Dissens) 2 Den godkendte leje er fastsat eksklusive aconto bidrag til varme, men inklusive vand. eksklusive indvendig vedligeholdelse. C pålægges ikke gebyr jf. lov om boligforhold § 82, stk. 2. Tilbagebetaling af for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje skal reguleres i overensstemmelse
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.