03.09.07-k02-316-17
Resumé
Lejer anmodede nævnet om at vurdere, hvorvidt lejefastsættelsen efter andelsboligforeningens overgang til udlejningsejendom var mere byrdefuld end for øvrige lejere, samt spørgsmål om forbedringstillæg. Nævnet godkendte den aftalt leje og fandt ikke manglende overholdelse af reglen om byrdefulde vilkår.
Uddrag af afgørelsen
1 Sendt til: Virk. A ApS v/ Virk. B I/S, ref., 18556 Lejer, A Lejer rep., Lejernes Landsorganisation Hovedstaden, ref., 21-3757 Dato: 13. februar 2025 Sagsnr.: 03.09.07-K02-316-17 Sagsbehandler: Lape21 Vedr.: Adr. 1 ., 1954 Frederiksberg C Lejernes Landsorganisation Hovedstaden har ved e-mail af den 4. december 2017, på vegne af lejer A , anmodet nævnet om at tage stilling til, hvorvidt udlejeren, Virk. C ApS v/ Virk. B I/S, har opkrævet højere leje end tilladt i henhold til lejelovens regler om mere byrdefulde vilkår. Afgørelse - Den på indbringelsestidspunktet gældende leje på 50.388,96 kr. årligt, svarende til 671,85 kr. pr. m årligt godkendes. 2 - Nævnet finder ikke, at der er aftalt en leje der, efter en samlet bedømmelse, er mere byrdefuld for lejeren end de vilkår, der gjaldt for andre lejere i ejendommen jf. lejelovens § 22, stk. 1. (Dissens) - Udlejer pålægges ikke gebyr, jf. lo
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.