03.09.07-K02-37-22
Resumé
Huslejenævnet nedsatte lejens for en gennemgribende forbedret lejlighed fra den aftalte pris, da lejen vurderedes at overstige det lejedes værdi. Nævnet fandt ikke at lejen var mere byrdefuld end øvrige lejeres vilkår.
Uddrag af afgørelsen
1 Sendt til: A , Ejendomskontoret V/DLA Piper, j.nr. 400269 Lejer, Honest Handyman v/ B rep., Virk. A ApS Dato: 30. juni 2025 Sagsnr.: 03.09.07-K02-37-22 Sagsbehandler: C Vedr.: Adr. 1 ., 1972 Frederiksberg C Virk. A ApS har på vegne af lejer, Honest Handyman v/ B , ved mail af 14. februar 2022 anmodet huslejenævnet om at afgøre, om A Ejendomskontoret v/ DLA Piper Denmark Advokatpartnerselskab, opkræver højere leje end tilladt efter lejelovgivningen, og om lejen er et mere byrdefuldt vilkår. Afgørelse - Den på indbringelsestidspunktet gældende leje nedsættes fra 154.800 kr. årligt til 142.400 kr. årligt, svarende til 1.600 kr. pr. m , idet nævnet finder, at lejen overstiger det lejedes værdi. Regulering af det for meget betalte leje skal ske med virkning fra lejemålets begyndelse, den 15. februar 2021. (Dissens) 2 - Den godkendte leje er fastsat eksklusive aconto bidrag til varme, men in
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.