03.09.07-k02-39-21 – Det lejedes værdi, Frederiksberg Kommune
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt en udlejer havde krævet højere leje end tilladt. Nævnet fastsatte lejen omkostningsbestemt og nedsatte den for alle tre perioder (oktober 2018 - december 2018, januar 2019 - december 2020, januar 2021 og frem). Nævnet godkendte enkelte forbedringstillæg, men nedsatte forbedringstillægget for tagboligindretning skønsmæssigt.
Uddrag af afgørelsen
Sendt til Virk. A A/S, ref.: 260-323-109-28 A , B Dato: 6. maj 2026 Sagsnr.: 03.09.07-K02-39-21 Sagsbehandler: C Vedr.: Adr. 1 ., 2000 Frederiksberg A , B , af ovennævnte lejemål har ved mail af 31. maj 2021 anmodet huslejenævnet om at afgøre, om Virk. A A/S, forlanger højere leje end tilladt efter lejelovgivningen. Afgørelse - Huslejenævnet fastsætter lejen omkostningsbestemt efter reglerne i lejelovens § 19, stk. 1, - Lejen for perioden 1. oktober 2018 til 31. december 2018 nedsættes fra årligt til årligt, svarende til . (Dissens) 2 - Lejen for perioden 1. januar 2019 til 31. december 2020 nedsættes fra årligt til årligt, svarende til . (Dissens) 2 - Lejen for perioden 1. januar 2021 og frem på årligt svarende til , nedsættes fra årligt til årligt svarende til . (Dissens) 2 2 - Depositum og forudbetalt leje nedsættes til henholdsvis to gange tre måneders godkendt leje. - Udlejer pålæg
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.