03.09.07-K02-73-22 – Det lejedes værdi, Frederiksberg Kommune
Resumé
Huslejenævnet behandlede sag om hvorvidt lejeren skulle betale højere leje end tilladt, og godkendte den aftalte leje for en gennemgribende forbedret bolig efter § 19, stk. 2. Nævnet fandt, at lejen ikke væsentligt overstiger det lejedes værdi, og afviste lejernes påstand om, at lejen var mere byrdefuld end for sammenlignelige lejemål i ejendommen.
Uddrag af afgørelsen
Sendt til: A , B Legat for Videnskab og Kunst v/ Virk. A I/S ref.: att. C , D Dato: 15. august 2025 Sagsnr.: 03.09.07-K02-73-22 Sagsbehandler: E Vedr.: Adr. 1 ., 2000 Frederiksberg F har på vegne af C , D , ved mail af 20. og 21. oktober 2022 anmodet huslejenævnet om at afgøre, om A , B Legat for Videnskab og Kunst v/ Virk. A , opkræver højere leje end tilladt efter lejelovgivningen. F er udtrådt som repræsentant under sagens behandling. Afgørelse - Den på indbringelsestidspunktet gældende leje på fra årligt, svarende til godkendes, idet nævnet ikke finder, at lejen væsentligt overstiger det lejedes værdi. 2 - Den godkendte leje er fastsat eksklusive aconto bidrag til varme, antenne og til beboerrepræsentation, men inklusive vand. Samt eksklusive indvendig vedligeholdelse. - Nævnet finder ikke grundlag for at nedsætte lejen med henvisning til, at lejen ved lejeaftalens indgåelse var mer
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.