03.09.07-K02-9-25 – Det lejedes værdi, Frederiksberg Kommune
Resumé
Huslejenævnet vurderede, at forbedringerne ikke utvivlsomt var dokumenteret at være gennemført inden for 2 år, hvorfor lejen skulle fastsættes omkostningsbestemt. Lejen blev nedsat væsentligt fra den aftalte sum til en markant lavere årlig leje.
Uddrag af afgørelsen
1 Sendt til: Virk. A A/S A , A rep., Virk. B ApS Dato: 9. marts 2026 Sagsnr.: 03.09.07-K02-9-25 Sagsbehandler: nini19 Vedr.: Adr. 1 ., 1900 Frederiksberg C Virk. B ApS har på vegne af lejer, A , ved mail af 11. marts 2025 anmodet huslejenævnet om at afgøre, om Virk. AVirk. C A/S, opkræver højere leje end tilladt efter lejelovgivningen. Afgørelse - Nævnet beslutter, at lejen skal fastsættes omkostningsbestemt efter reglerne i § 19, stk. 1, da kravene for at udleje efter § 19, stk. 2, ikke anses for opfyldt. (dissens) Huslejenævnet vedtager, med virkning fra lejemålets begyndelse pr. 15. december 2023 at nedsætte den aftalte leje fra årligt til svarende til årligt, idet nævnet finder, at den aftalte leje overstiger det lejedes værdi. 2 Den godkendte leje er fastsat eksklusive aconto bidrag til varme, men inklusive vand. B pålægges gebyr på , jf. lov om boligforhold § 82, stk. 2. Tilbagebet
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.