HuslejeData
Delvist medhold

03.09.24-G01-5-25

Faxe KommuneAfgjort 12. november 2025
Det lejedes værdiLejeforhøjelseForbedringsforhøjelseSkatte- og afgiftsforhøjelserNettoprisindeksregulering / (historisk) trappelejeForbrugsregnskaberVedligeholdelse & istandsættelseDepositum / forudbetalt lejePåkrav / opsigelse / ophævelse

Uddrag af afgørelsen

Side 1 af 13 Lejer: Virk. A ApS Udlejer: Lysholm Skolevej 10A, st. 9, 4690 Haslev Huslejenævnet har på sine møder den 10. september og den 12. november 2025, behandlet en sag om el- og vandregnskab samt lejens størrelse for ovennævnte lejemål. Lejer har indbragt sagen for huslejenævnet den 4. august 2025. I møderne deltog formand Helle Frejlev samt medlemmerne Marianne Berg og Claus Billesbølle. Der blev på mødet truffet denne AFGØRELSE Vandregnskab 2024 Huslejenævnet har lagt til grund, at vandregnskabsåret følger kalenderåret. Udlejer har fremsendt lejers vandregnskab for 2024 den 4. april 2025. Udlejer har dermed overholdt 4-måneders fristen i lejelovens § 75. Efter en gennemgang af vandregnskabet, finder nævnet ikke grundlag for at tilsidesætte regnskabet som ugyldigt eller i øvrigt at ændre regnskabet. Huslejenævnet bemærker, at nævnet ikke i en sag om vandregnskab har kompetence ti

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Lov om leje § 45, stk. 3Lov om leje § 45, stk. 4Lov om leje § 72, stk. 5Lov om leje § 6, stk. 2Lov om leje § 68, stk. 2Lov om leje § 72, stk. 2Lov om leje § 45Lov om leje § 6, stk. 4Lov om leje § 54, stk. 1, nr. 1Lov om leje § 45, stk. 2Lov om leje § 73Lov om leje § 77Lov om leje § 71, stk. 2Lov om boligforhold § 21Lov om leje § 76Lov om leje § 72, stk. 6Lov om leje § 71Lov om leje § 75

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Omkostningsbestemt leje

Lejeloven § 19, stk. 1tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 1

Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)

Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47

Nettoprisindeksregulering

Lejeloven § 26tidl.Boligreguleringsloven § 9 a

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Vedligeholdelse

Lejeloven kap. 13 (§§ 117–126)

Forbedringsforhøjelse

Lejeloven § 23tidl.Boligreguleringsloven § 7

Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.

03.09.24-G01-5-25 · Faxe Kommune | HuslejeData