13/21169
Resumé
Sagen drejede sig om en omkostningsbestemt lejeforhøjelse varslet efter opdelingen af en samlet ejendom i to separate ejendomme. Nævnet tilsidesatte forhøjelsen som ugyldigt, da varslingen var sket til en beboerrepræsentation, der ikke længere var gyldig på varslingstidspunktet efter ejendomsopdelingen.
Uddrag af afgørelsen
KoldingHuslejenævn Sekretariatet Adr. 1 6000 Kolding Telefon Tlf. nr. 1 E-mail E-mail 1 www.kolding.dk Sagsnr. 13/21169 Sagsbehandler A Direkte telefon Tlf. nr. 2 E-mail E-mail 2 . dk Protokoludskrift Udsendt den Møde iHuslejenævnet den 8. september 2014 Emne Adr. 2 I, Adr. 3 - omkostningsbestemt lejeforhøjelse pr. 1.1.2014AP Ejendomme og projekter ApS, Adr. 4 , 2100 København Ø v/DEAS A/S, Adr. 5 , 2000 Frederiksberg mod Beboerrepræsentationen v/formand B , Adr. 6 Nævnets medlemmer: C (formand) D Marfelt Nævnet traf følgende: AFGØRELSE: Krav om omkostningsbestemt lejeforhøjelse pr. 1. januar 2014 tilsidesættes som ugyldigt. BEGRUNDELSE: Nævnet har lagt til grund, at ejendommen xxx og ejendommen xxx indtil 1. juli 2013 var at betragte som én samlet ejendommen, jfr. boligreguleringslovens § 4a, stk. 2. Nævnet har lagt til grund, at der for ejendommen var valgt en beboerrepræsentation omfa
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.