13/6572
Resumé
Nævnet fandt, at en aftale om trappeleje uden sluttermin var ugyldig, da den ikke opfyldte lejelovens krav om "bestemte tidspunkter", og tilkendte lejer tilbagebetaling af de betalte lejeforhøjelser. Spørgsmål om forholdsmæssigt afslag for skimmelsvamp blev afvist som uden for nævnets kompetenceområde.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnets Sekretariat Adr. 1 6000 Kolding Telefon Tlf. nr. 1 Telefax 79 79 20 33 E-mail E-mail 1 www.kolding.dk Sagsnr. 13/6572 Sagsbehandler A Direkte telefon A E-mail E-mail 2 . dk Huslejenævnet i Kolding Protokoludskrift A A A Udsendt den 3. september 2013 Møde iHuslejenævnet den 2. september 2013 Emne A - trappeleje m.v. Lejer, A v/ A mod udlejer, A Nævnets medlemmer: A (formand) A A Nævnet traf følgende: AFGØRELSE: Nævnet afviser at tage stilling til krav om forholdsmæssigt afslag i lejen. Lejer har krav på tilbagebetaling af, hvad der er betalt i henhold til aftale i kontrakten om at lejen stiger kr. 200,00 pr. måned hver den 1. januar. Tilbagebetaling skal ske senest 1. november 2013. BEGRUNDELSE: Spørgsmålet om forholdsmæssigt afslag er reguleret af lejelovens § 11, stk. 2. Denne bestemmelse er ikke omfattet af nævnets kompetenceområde, jfr. lejelovens § 106. Nævnet afviser
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.