13/6598
Resumé
Sagen handlede om lejeniveauet for en gennemgribende forbedret lejlighed samt istandsættelseskrav ved fraflytning. Nævnet godkendte begyndelseslejen for perioden december 2011 til juni 2012, men nedsatte lejen for perioden fra juli 2012 til lejemålets ophør, idet den forhandlede forhøjelse ikke var varslet efter boligreguleringslovens regler. Nævnet afviste at behandle spørgsmålet om rettidighed af istandsættelseskrav.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnets Sekretariat Adr. 1 6000 Kolding Telefon Tlf. nr. 1 Telefax 79 79 20 33 E-mail E-mail 1 www.kolding.dk Sagsnr. 13/6598 Sagsbehandler A Direkte telefon 79 79 xx E-mail E-mail 2 . dk Huslejenævnet i Kolding Protokoludskrift Advokaterne A A/S Adr. 2 Udsendt den 29. november 2013 Møde iHuslejenævnet den 25. november 2013 Emne Adr. 3 - fraflytning og lejens størrelse B , A , Adr. 4 mod udlejer, A ApS, Adr. 5 v/Advokaterne A A/S, Adr. 6 Nævnets medlemmer: A (formand) A A Nævnet traf følgende: AFGØRELSE: Lejen fastsættes til kr. 6.500,00 for perioden 1. december 2011 til 31. juni 2012. Lejen fastsættes til kr. 6.528,25 for perioden 1. juli 2012 til lejemålets ophør. Afgørelsen er ikke enstemmig. Et af nævnets medlemmer finder, at lejen skal fastsættes til kr. 6.500,00 i hele lejeperioden. Der træffes afgørelse efter almindelig stemmeflerhed. Nævnet afviser at tage stilling til, om
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.