14/11468 – Det lejedes værdi, Kolding Kommune
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejen for en genopbygget lejlighed efter istandsættelse kunne fastsættes efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2 (gennemgribende forbedring) eller skulle nedsættes til samme niveau som sammenlignelige § 5, stk. 1-lejemål i ejendommen. Nævnet (med dissens) fandt, at lejen skulle nedsættes til det niveau, der gjaldt for øvrige lejemål af samme størrelse.
Uddrag af afgørelsen
KoldingHuslejenævn Sekretariatet Adr. 1 6000 Kolding Telefon Tlf. nr. 1 E-mail E-mail 1 www.kolding.dk Sagsnr. 14/11468 Sagsbehandler x Direkte telefon 79 79 x E-mail E-mail 2 . dk Protokoludskrift Udsendt den 15. december 2015 Møde iHuslejenævnet den 30. november 2015 Emne x Adr. 2 - Huslejens størrelsex, x Adr. 3 15, 2. th., 6000 Kolding v/x advokat, x Adr. 4 mod x ApS v/x A/S, x Nævnets medlemmer:x (formand)xx Nævnet traf følgende: AFGØRELSE: To af nævnets medlemmer finder at lejen skal nedsættes til . Et af nævnets medlemmer finder ikke grundlag for at nedsætte lejen. Der træffes afgørelse efter almindelig stemmeflerhed således at lejen nedsættes til pr. 1. december 2013. A har krav på tilbagebetaling af, hvad der er betalt for meget i lejeperioden. Tilbagebetaling skal ske senest 1. februar 2016. Medmindre nævnets afgørelse er indbragt for boligretten, vil tilbagebetaling senere end
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.