15/18393
Resumé
Huslejenævnet behandlede sag om lejens størrelse og mangler ved et renoveret hus fra 1900. Nævnet godkendte den aftalte leje efter sammenligning med tilsvarende renoverede lejemål og fandt ikke, at lejen væsentligt oversteg værdien af det leje. Spørgsmål om skimmelsvamp blev oversendt til teknisk behandling.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , lejens størrelse I et brev af 23. september 2015 har A for B bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse og mangler i lejemålet. Sagen om lejens størrelse er indbragt efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1 og sagen om manglerne efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 3. C er orienteret om sagen. Nævnet har efter at have besigtiget lejemålet den 22. oktober 2015 truffet følgende AFGØRELSE: Nævnet har besluttet at godkende den aftalte leje. Spørgsmålet om der er skimmelsvamp i lejemålet er oversendt til Center for Teknik til behandling, da nævnet ikke kan tage stilling hertil på det foreliggende grundlag. BAGGRUND: Efter lejekontrakten er lejemålet begyndt den 21. marts 2014. Der er tale om udlejning af et hus opført år 1900. B har efter lejekontraktens § 11 brugsret til hele ejendommen med undtagelse af det bagerste kælderrum. Bruttoetagearealet er 126 m2. Den årlige l
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Fri leje / markedsleje
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.