2012-0316 – Det lejedes værdi, Frederiksberg Kommune
Resumé
Huslejenævnet godkendte den aftalte leje for en gennemgribende forbedret lejlighed på 85 m², da lejen ikke væsentligt oversteg det lejedes værdi sammenlignet med lignende forbedrede lejemål i ejendommen. Nævnet afviste lejernes påstand om, at deres lejevilkår var mere byrdefulde end andre lejeres.
Uddrag af afgørelsen
Vedr.: Lejligheden xxxx 6, Adr. 1 . Lejerne af denne lejlighed har, i mail af 4. februar 2012, efter reglen i § 15 i boligreguleringsloven, huslejenævnet om at afgøre om udlejer forlanger højere leje end tilladt efter reglerne i lejelovgivningen. Afgørelse: Huslejenævnet besluttede at godkende den ved lejemålets begyndelse den 15. april 2011 aftalte leje på årligt. ekskl. forbrug, idet denne leje efter nævnets opfattelse ikke overstiger det lejedes værdi. Huslejenævnet besluttede endvidere at godkende lejen på i alt årligt ekskl. forbrug efter skatte- og afgiftsforhøjelsen pr. 1. januar 2012 samt lejen efter den pr. 1. juni 2012 omkostningsbestemte lejestigning på i alt årligt ekskl. forbrug, svarende til , idet disse A heller ikke overstiger det lejedes værdi. Endelig besluttede Huslejenævnet at meddele, at den aftalte leje ikke er i strid med § 5, stk. 8 i boligreguleringsloven, idet
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.