2012-0518
Resumé
Sagen handlede om godkendelse af en lejeforhøjelse på en gennemgribende forbedret taglejlighed. Huslejenævnet godkendte den varslede forhøjelse, idet den ikke væsentligt oversteg værdien af sammenlignelige lejemål.
Uddrag af afgørelsen
Vedr.: Lejligheden A Ved brev af 23. februar 2012 har advokatfirmaet A på vegne af udlejeren af denne ejendom, A , efter reglen i § 29 c i boligreguleringsloven, jf. § 47 i lejeloven, anmodet huslejenævnet om at tage stilling til en pr. 1. april 2012 varslet lejeforhøjelse, idet lejerne, A og A , har protesteret rettidigt. Afgørelse: Huslejenævnet besluttede at godkende den pr. 1. april 2012 ansøgte leje på 169.200 kr. årligt ekskl. forbrug, idet denne leje efter nævnets opfattelse ikke væsentligt overstiger den leje, der bliver betalt for andre tilsvarende gennemgribende forbedrede lejemål, hvor lejen er reguleret efter reglerne om omkostningsbestemt husleje, jf. reglerne i kapitel II-IV i boligreguleringsloven. Lovgrundlag: Lejligheden er beliggende i en ejendom, som den 1. januar 1995 omfattede 6 eller færre beboelseslejligheder. Lejeforholdet er derfor omfattet af reglerne i kapitel
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.