2023-0044727
Resumé
Sagen drejede sig om lejens størrelse og gyldigheden af en lejereguleringsklausul. Ankenævnet godkendte den aftalte leje på årligt, da den korrekt beregnede leje var højere, og tilsidesatte trappelejeklausulen som ugyldig.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 1 5. huslejenævns afgørelse af 5. januar 2023 (2020-0123352/GJ) Ved mail af 1. februar 2023 har A , ████ v/Nybro Ejendomsadministration, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. B , ████ v/Lejernes LO Hovedstaden, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38 jf. lejelovens § 19, stk. 1. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 53 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1902. B , ████, v/Lejeners LO Hovedstaden, er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet finder, at den aftalte regulering i kontrakten er ugyldig. Ankenævnet finder, at lejen for lejemålet, jf. lejelovens § 19, stk. 1, pr. 1. februar 2020 kan beregnes til et højere beløb end den aftalte leje på 80.600 kr. årligt. Ankenævnet finder der
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Fri leje / markedsleje
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.