25/12058
Resumé
Sagen drejede sig blandt andet om gyldigheden af fraflytningssynet, skader ved fraflytning og lejeforhøjelser. Huslejenævnet godkendte flytteopgørelsen, afviste lejeforhøjelsen fordi varslingfristen i lejeloven ikke var overholdt, og fastslod at udlejer ikke kan pålægges at aflægge forbrugsregnskaber.
Uddrag af afgørelsen
Fraflytning Lejer indbringer den 12. maj 2025 en fraflytningssag, herunder leje-forhøjelser og manglende forbrugsregnskaber Afgørelse Huslejenævnet behandlede sagen på sit møde den 3. november 2025, og besluttede at godkende flytteopgørelsen, at lejeforhøjelsen afvises, da fristen i LL § 45 ikke er overholdt, og at udlejer ikke kan pålægges at aflægge forbrugsregnskaber. Begrundelse Flytteopgørelsen: Der er afholdt gyldigt flyttesyn, idet lejer har deltaget i synet den 31. marts 2025, jf. underskrift på synsrapport af 31. marts 2025, jf. retspraksis bl.a. U 2019.2246 Udgifterne til glasdør i badeværelse, køleskabsdør, skade på skab i gangen, småskader på skabslåger, småskader på altandør, løse fliser i køkkenet og skade på spejl i køkkenet er anslået til 13.125 kr. og dokumenteret i synsrapporten af 31. marts 2025 med tilhørende billeddokumentation. Det er ifølge retspraksis ikke e
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.