Søg afgørelser

Ejeren af en ejerlejlighed på Dalføret 9, 2. tv. i København S anmodede huslejenævnet om forhåndsgodkendelse af leje inden udlejning. Nævnet godkendte en leje baseret på, at lejligheden var gennemgribende moderniseret, idet køkken, badevære

Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse og fandt, at udlejers varsling af omkostningsbestemt lejeforhøjelse pr. 1. januar 2023 var ugyldig, da varslingen ikke indeholdt fyldestgørende oplysning om beboerrepræsentationens udtalelser

Lejer anførte, at lejen var steget betydeligt under boperioden og var højere end sammenlignelige lejemål. Nævnet fandt, at aftalen om fri lejefastsættelse var ugyldig, idet ejendommen var omfattet af 80/20-reglerne, hvorefter lejen skulle f

Sagen handlede om godkendelse af vandregnskab for ejendommen, hvor beboerrepræsentationen gjorde indsigelse mod forskellene mellem hovedmåler og fordelingsmålere samt mod kubikmeterprisen. Huslejenævnet godkendte regnskabet, da aflæsningen

Lejer indbragte sag om at den årlige leje væsentligt oversteg det lejedes værdi. Nævnet foretog besigtigelse og nedsatte lejen efter sammenligning med ordinære udlejningsejendomme i området.

Lejer indbragte sagen om lejens størrelse for en ejerlejlighed på grund af, at udlejer havde brugsret til lejemålet 6 gange om året i weekender. Nævnet nedsatte lejen væsentligt, da den skønnedes at væsentligt overstige lejeniveauet for sam

Andelslejer søgte forhåndsgodkendelse af husleje for moderniseret andelslejlighed i københavnsk ejendom fra 1934. Huslejenævnet godkendte en årlig leje baseret på sammenligning med almindeligt gældende lejepriser for tilsvarende boliger i o

Sagen omhandlede omfanget af lejers fraflytningskrav for istandsættelse af lejemålet. Nævnet godkendte udlejers fraflytningskrav for maler-, gulv- og rengøringsarbejder, da der var gyldig aftale om, at lejemålet skulle afleveres nyistandsat

Sagen handlede om udlejers genudlejningspligt under opsigelsesperioden og fraflytningskrav, herunder istandsættelse, el-forbrug og varmetilbageholding. Ankenævnet stadfæstede, at udlejer havde opfyldt sin genudlejningsforpligtelse ved at på

Sagen vedrørte skimmelsvamp, varmeforhold, gulvvarmetype og anmodning om lejenedslag i en lejlighed. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse og fandt ikke grundlag for at pålægge udlejer vedligeholdelsesarbejder baseret på besigtige

Huslejenævnet godkendte den foreslåede leje for en møbleret andelslejlighed på grundlag af forbedringer i lejligheden, herunder moderniseret køkken og badeværelse samt gårdrenovering. Nævnet fastsatte lejen efter lejelovens § 19, stk. 2 på

Sagen handlede om lejers indsigelse mod varmeregnskabet. Huslejenævnet korrigerede regnskabet ved at fjerne udgiften til lovmæssig forbrugsoplysning, som ikke var dokumenteret, og nedsatte derfor lejers varmeudgift.

Sagen handlede om vedligeholdelsesmangler i en lejlighed, herunder utæt hoveddør, defekte vinduer, nedslidt trappebeklædning og andre forhold. Nævnet pålagde udlejer at udbedre hoveddøren, reparere og male vinduerne, samt renovere linoleums

Huslejenævnet vurderede efter lejelovens § 19, stk. 3, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet traf afgørelse om, at lejemålet kan opnå væsentlig værdiforøgelse gennem gennemgribende modernisering.

Sagen angik ejers anmodning om besigtigelse efter lejelovens § 19, stk. 3 for at vurdere, om lejemålets stand muliggjorde væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet fandt, at der på baggrund af lejligheden i sin nuværende stand er mul

Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved gennemgribende modernisering efter lejelovens § 19, stk. 3. Huslejenævnet fastslår, at lejemålet kan moderniseres væsentligt, men afgør ik

Sagen handlede om, hvorvidt en lejligheds stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fandt, at gennemgribende modernisering kan medføre væsentlig værdiforøgelse.

Huslejenævnet vurderede, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19. Nævnet konstaterede, at lejemålet kan moderniseres væsentligt, men afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete p

Sagen handlede om lejers pligt til at istandsætte værelse ved fraflytning. Nævnet afviste udlejers krav om erstatning for reparation af vægge og gulv på fællesarealer, da lejer ikke bærer ansvaret herfor, og pålagde udlejer at tilbagebetale

Sagen handlede om udlejers krav om betaling for blindalarmer, der blev aktiveret under håndværkeres arbejde ved fraflytningen. Nævnet godkendte udlejers krav fuldt ud baseret på udrykningsrapporter, der dokumenterede årsagen til alarmerne.