Søg afgørelser

Ejer af parcelhus ansøgte om forhåndsgodkendelse af husleje før udlejning. Nævnet godkendte den ansøgte husleje baseret på en skønsmæssig vurdering af forbedringer og driftsudgifter, da sammenlignelige regulerede lejemål ikke kunne findes.

Huslejenævnet konstaterede ved besigtigelse, at lejemålet (rækkehus på 71 m²) har en sådan stand, at en gennemgribende modernisering ville kunne væsentligt forøge det lejedes værdi. Ansøgningen blev imødekommet, og afgørelsen gælder i 3 år.

Huslejenævnet godkender en forespørgselsafgørelse om lejefastsættelse for et parcelhus uden sammenlignelige regulerede lejemål. Nævnet fastsætter lejen efter omkostningsbestemt principper med tillæg for forbedringer.

Huslejenævnet fastslog den lovligt opkrævelige leje for en rækkehuslejlighed på 89 m² i en mindre ejendom ved beregning af omkostningsbestemt leje med forbedringstillæg, da sammenlignelige regulerede lejemål ikke fandtes.

Nævnet fastsatte lovlig husleje for et fritliggende rækkehus uden sammenlignelige regulerede lejemål ved at beregne efter omkostningsmetoden med udgangspunkt i driftsudgifter, forbedringer og afkast.

Nævnet behandlede spørgsmål om lejens størrelse for et gennemgribende forbedret lejemål efter brand og genhusning. Efter stemmeflerhed blev lejen nedsat, da den vurderedes mere byrdefuld end for tilsvarende lejemål i ejendommen.

Lejer anmodede nævnet om at vurdere, om udlejer havde opkrævet højere leje end tilladt efter omkostningsbestemt lejefastsættelse. Nævnet fandt den oprindelige leje tilladt, men nedsatte de aftale forhøjelser fra 2012-2014 og pålagde tilbage

Sagen drejede sig om en omkostningsbestemt lejeforhøjelse varslet efter opdelingen af en samlet ejendom i to separate ejendomme. Nævnet tilsidesatte forhøjelsen som ugyldigt, da varslingen var sket til en beboerrepræsentation, der ikke læng

Lejer ansøgte om nedsættelse af leje for fritliggende enfamilieshus, fordi lejen skønnedes væsentligt for høj. Nævnet nedsatte lejen, da der ikke var sammenlignelige regulerede lejemål, og ud fra driftsudgifter og forbedringer fastsatte en

Sagen handlede om godkendelse af vand- og varmeregnskab for 2012. Varmeregnskabet blev ikke godkendt, og udlejer mistede sin ret til efterbetaling på grund af fejl ved regnskabets beregning og for sen underretning om fejl. Vandregnskabet bl

Sagen handlede om nedsættelse af afsætningsbeløbet til vedligeholdelse efter boligreguleringslovens § 18b. Huslejenævnet nedsat afsætningsbeløbet for en treårig periode, da der allerede henstod tilstrækkelige midler på kontoen, og ejendomme

Sagen handlede om lejeniveauet for en gennemgribende forbedret lejlighed samt istandsættelseskrav ved fraflytning. Nævnet godkendte begyndelseslejen for perioden december 2011 til juni 2012, men nedsatte lejen for perioden fra juli 2012 til

Lejer indbragte sag om for høj husleie for fritliggende enfamilieshus. Nævnet fandt, at den aftalte leje væsentligt oversteg den rimelige leje og nedsatte lejen. Lejeejeren skal tilbagebetale det for meget betalte.

Huslejenævnet behandlede en anmodning om besigtigelse af en 1-værelses lejlighed forud for gennemgribende modernisering. Nævnet konstaterede, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af værdi gennem en sådan modernisering, og afg

Sagen omhandlede depositumkrav og lejefastsættelse. Nævnet fandt, at udlejer ikke havde dokumenteret overgivelse af indflytningsrapport, hvorfor istandsættelseskrav bortfald. Lejen blev ikke nedsat, da nævnet vurderede, at huslejen ikke væs