Søg afgørelser

efter § 190 jf. § 187 træffe afgørelser om E s pligt til at istandsætte et lejemål ved fraflytning. Aflæggelse af forbrugsregnskaber fremgår af lejelovens kap. 8. Reglen om strafgebyret…irrelevant, når E s depositum er afregnet uden fratræk til vedligeholdelse. Huslejenævnets sekretariat har sendt høringsbrev til D den 6. november 2025, men D har ikke reageret

tage stilling til, i hvilket omfang A har pligt til at istandsætte lejemålet ved fraflytning. Sagen er behandlet efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 4. Virk…alle flader overalt, herunder døre, karme, paneler, vindueskarme, lofter, rør og radiatorer. Gulvene vedligeholdes ved slibning og lakering i overensstemmelse med vedlagte bilag 1. * Ved A s fraflytning

tage stilling til, i hvilket omfang lejer har pligt til at istandsætte lejemålet ved fraflytning, samt forbrug, og leje i opsigelsesperioden. Ankenævnet for Huslejenævnene 3/16 Sagen er indbragt…eftersende denne. Som dokumentation for vedligeholdelsen, som er nævnt i fraflytningsrapporten, har udlejer fremsendt billeder. Udlejer har anført, at istandsættelse af gulve var nødvendig, og rengøring

udlejers overbevisning, at billedmaterialet samt fakturer for istandsættelsen utvivlsomt dokumenterer behovet for istandsættelse i henhold til fraflytningsrapporten. Det er ligeledes udlejers overbevisning, at størrelsen af istandsættelseskravet er rimeligt…sædvanligt under hensyn til de nødvendige arbejders omfang, og grundet manglende vedligehold/ mislighold samt det faktum, at lejemålet i lejeperioden er blevet ulovligt fremlejet til mange fremlejetagere, hvilket

leje. Ifølge lejekontraktens § 7 er lejemålets stand konstateret ved et indflytningssyn. Den indvendige vedligeholdelse påhviler efter kontraktens § 8 lejer. Det er tilladt at holde 1-2 katte eller…lejelovens § 187. For så vidt angår udlejers krav om erstatning af reol og istandsættelse af lejemålet må nævnet konstatere, at udlejers krav ikke er fremsat rettidigt, jf. lejelovens

Budgetleje beboelse: Udvendig vedl. § 18: Udvendig vedl. § 18 b: Indvendig vedligeholdelse: Modernisering ejendom: Modernisering lejlighed: Total istandsættelse: Varmemålere: Fællesvaskeri: Byfornyelse: Postkasse: Porttelefon: Gebyr opkrævning ejendom: Kontingenter

egen drift bl.a. efterser overholdelse af formalia overfor begge lejere. Formalia vedrørende istandsættelse - indflytning Nævnet lagde til grund, at udlejer på tidspunktet for lejeaftalens indgåelse udlejede mere…karakter af vedligeholdelse, men derimod alene forhold, lejer er ansvarlig for, herunder misligholdelse, jf. lejelovens § 9, stk. 4. Formalia vedrørende istandsættelse - fraflytning Nævnet lagde indledningsvis til grund

pligten til indvendig vedligeholdelse påhviler B . Videre bemærkede huslejenævnet, at det er aftalt, at B i forbindelse med indflytning skal istandsætte lejemålet med maling, hvidtning og tapetsering samt…anmeldt vandskade, som vil blive udbedret, hvis det hører under udlejers pligt til vedligeholdelse. Øvrige oplysninger i sagen: Sagen er forelagt B , og advokaten

møde den 30. april 2026 besluttet, at udlejer har fortabt sit krav på istandsættelse i forbindelse med lejers fraflytning fra lejemålet. Afgørelsen betyder, at udlejer skal tilbagebetale…ikke blev opnået enighed. Lejer har den indvendige vedligeholdelsespligt jf. lejekontraktens § 8. Indvendig vedligeholdelse omfatter vedligeholdelse af lejligheden med hvidtning, maling, tapetsering og behandling af gulve jf. lejelovens

skal vedligeholde, så det til alle tider fremstår velvedligeholdt, og at det mellem parterne er aftalt, at A ved sin fraflytning selv må stå for behørig istandsættelse…afleveret i særdeles god stand. Videre gøres gældende, at det dokumenterer, at istandsættelse ikke har været påkrævet, som D har fremsat krav om. A advokats mail

ikke kræves istandsættelse. * At grundet brug af en uautoriseret blanket (Typeformular A, 8. udgave), har B ikke pligt til at vedligeholde indvendigt ligesom B heller ikke kan kræves…lejemål, der ikke er omfattet af pligten i stk. 3. Udgifter til istandsættelse, der ikke er medtaget i fraflytningsrapporten, jf. stk. 4, er E uvedkommende

Lejemålet er ikke nyistandsat ved indflytningen. Lejemålet fremtræder imidlertid vel vedligeholdt og uden mangler af nogen art. Alle ruder er hele, og samtlige installationer…stand. A betaler leje i istandsæt- telsesperioden, dog maksimalt 14 dage.” • ”Der er varslet omkostningsbestemt husleje samt hensættelser på vedligeholdelse pr. 01.01.2020, hvor lejen stiger kr. åned. Depositum

gjorde. Ifølge B har A aldrig foretaget indvendig vedligeholdelse. B har også anført, at A aldrig besvarer hans henvendelser, ligesom det tog fem år at få udskiftet…Ifølge B har han derfor selv foretaget istandsættelse af lejemålet, ligesom han selv har måttet udskifte blandingsbatteriet på badeværelset, som nu er i stykker. Ifølge B skyldes sætningsskaderne

foretager lejerne vedligeholdelse af lejligheden, hvor der males og slibes gulve. Her fik lejerne at vide fra ejendomsadministrationen, at når man istandsætter sin lejlighed, så skal alle vinduer…ansvar og lejerne forventede, at der ville komme initiativ fra udlejer til at istandsætte vinduerne udvendigt. I 2023 nævnte lejerne skriftligt, at det var et problem og herefter

sagen har anmodet om nævnets stillingtagen til dels berettigelsen af udlejers krav på istandsættelse og dels berettigelsen af udlejers krav på efterbetaling vedr. vand. 3 Depositum I henhold…lejerens pligt til renholdelse, vedligeholdelse og fornyelse, jf. kapitel 12. Efter lejelovens § 190 gælder dette også uenighed om opfyldelse af lejerens pligt til istandsættelse efter fraflytning, uenighed

bygningsfredningsloven, hvilket stiller særlige krav til vedligeholdelse af ejendommen. Af Slots- og Kulturstyrelsens hjemmeside frem-går, at almindelig indvendig istandsættelse såsom malerbehandling og lakering af gulv kan udføres…søges en tilladelse. Hvis der er udført bygningsarbejder, der går ud over almindeligt vedligehold, uden en tilladelse fra Slots- og Kulturstyrelsen, er der tale om et ulovligt forhold

overensstemmelse med driftslederens instruktioner, hvorfor lejer har gjort gældende, at udgifterne til istandsættelse ligger over markedspris. Huslejenævnet bedes derfor vurdere, om beløbet er korrekt. Udlejers bemærkninger Udlejer…argumentere for den manglende vedligeholdelse eller ødelagt inventar. Endvidere finder udlejer, at lejers medsendte faktura ikke er direkte sam- menlignelig med udgifterne til istandsættelse i denne

begrundelse for at § 5, stk. 2-lejlighederne og § 5, stk. 1-lejlighederne efter istandsættelsen frem- træder ens, uden at dette kan betegnes som et byrdefuldt vilkår, idet udleje…inden 14 dage efter, at orienteringen er givet, indbringe en sag om manglende vedligeholdelse for huslejenævnet, jf. § 22, stk. 1. Beboerrepræsentanterne eller lejeren skal angive vedligeholdelsesmanglerne, der alene

lejelovens § 187, stk. 1 og 2 kan en udlejer gøre krav om istandsættelse af lejemålet gældende mod lejer ved lejers fraflytning. Nævnet har lægt vægt på, at lejer…dokumenteret behov for vedligeholdelse eller udbedring af lejers misligholdelse. Det kan således 2. Huslejenævn 5/8 ikke på forhånd aftales, at lejer hæfter for istandsættelse med et fast beløb

lejers beboelsesperiode er foretaget vedligeholdelse af ejendommen, herunder ved nyt tag, nye vinduer, indlæggelse af fjernvarme, istandsættelse af opgang og almindelig istandsættelse i øvrigt. Nævnet har foretaget besigtigelse