Søg afgørelser

v/advokat Flemming Huess Lejer: D og E Sag om: Istandsættelse ved fraflytning AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af lejelovens § 190 følgende afgørelse: * Lejerne hæfter for istandsættelse i henhold…henvendelse af 31. august 2023 anmodet nævnet om at tage stilling til udlejers istandsættelseskrav. G har bl.a. anført følgende: Et billede, der indeholder tekst, skærmbillede, Font/skrifttype, dokumentAutomatisk genereret

stand. Den skade, der er på bordpladen, var ikke til stede ved fraflytningen. Endvidere kan opsætningen af de to døre ikke accepteres. Slibning hører til udvendig vedligeholdelse…aftagning af fliserne. Udlejer har anført, at rengørings- og istandsættelseskravene fastholdes. Billederne viser bordpladens stand ved fraflytningen, og der er ikke tale om en skade, der er opstået

udgift til vaskeri. Ankenævnet finder, at B ikke hæfter for de øvrige istandsættelseskrav. Erstatning af indbo Ankenævnet finder ikke, at B hæfter for de otte bortkomne genstande. Ankenævnet…hensættelser til indvendig vedligeholdelse på (2020). For så vidt angår parternes tvist om fraflytning henviser nævnet til afgørelsen af 7. februar 2022. A har pligt til at tilbagebetale

opkræve så stort et beløb, men ansætter istandsættelseskravet skønsmæssig til i alt Udlejers krav ved fraflytning er herefter krav på leje og istandsættelse i alt fratrukket depositum

møde 16. juni 2015, og traf følgende afgørelse: Udlejer kan ikke gøre istandsættelseskrav gældende over for A Udlejer skal snarest udarbejde og fremsende flytteopgørelse til A Sagsfremstilling…Begrundelse:Eftersom B ikke har fremsendt en fraflytningsopgørelse efter A fraflytning af lejemålet, er B afskåret fra at gøre krav gældende i medfør af lejelovens

Det Fælleskommunale Huslejenævn Rådhuspladsen 1 3300 Frederiksværk 24. april 2026 Side 1

stilling til, i hvilket omfang lejer har pligt til at istandsætte lejemålet ved fraflytning, og om udlejers genudlejningsforpligtelse er iagttaget. Sagen er indbragt efter lejelovens…møde og har truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte udlejers istandsættelseskrav til (Dissens) Lejer har betalt i alt i depositum. Lejer hæfter således for yderligere vedrørende

Hvis udlejer ved lejers fraflytning vil fremsætte krav om istandsættelse, skal det ske inden 2 uger fra fraflytningsdagen. Overholder udlejer ikke fristen, kan istandsættelseskravene ikke gøres gældende

indsigelser Lejer har gjort gældende, at parterne ved fraflytningen gennemgik lejemålet og underskrev fraflytningsrapporten uden bemærkninger om yderligere istandsættelseskrav, og at udlejer først efterfølgende, cirka en time senere…ikke foreligger indflytningsrapport, parterne ved fraflytningen gennemgik lejemålet og underskrev fraflytningsrapporten uden bemærkninger om yderligere istandsættelseskrav, udlejer først efterfølgende gjorde gældende, at lejemålet ikke var i orden

Afgørelse: Huslejenævnet godkender udlejers istandsættelseskrav, som fremsat. Huslejernævnets bemærkninger: Huslejenævnet har behandlet sagen på nævnsmøde af den 30. oktober 2024. Det bemærkes at lejeforholdet oprindeligt er indgået…fraflytning konstateres at der er sådanne påvirkninger af lejemålet, vil omkostninger til den fornødne afrensning og behandling kunne kræves udført for lejers regning". Huslejenævnet godkender herefter udlejers istandsættelseskrav

fraflytning Side 3 af 5 Nævnet har lagt til grund, at lejer ved underskrift på fraflytningsrapport har erklæret sig enig i omfanget af istandsættelseskrav men bestrider udgiften…specificeret måde har doku- menteret, at istandsættelse var påkrævet. Nævnet finder ikke, at istandsættelseskrav vedrørende malerarbejde er tilstrækkeligt specifice- ret, da det ikke er anført flade for flade

lejer bedt beboerklagenævnet om at tage stilling til tvist om istandsættelse ved fraflytning. Udlejer er hørt i sagen ved brev af 20. marts 2025. Sagen er indbragt…møde, hvor der blev truffet følgende Afgørelse Nævnet har godkendt udlejers istandsættelseskrav. Baggrund Lejeperioden begyndte den 15. juni 2004 og ophørte den 9. november 2024. Boperioden er således

Flertallet af huslejenævnet finder, at udlejer alene kan gøre krav på istandsættelse

depositum i forbindelse med E s fraflytning og om D s istandsættelse ved fraflytning. D har ikke overholdt fristen i Lejelovens § 98. SAGSFREMSTILLING:Det fremgår af korrespondancen…form fremsat væsentlig senere end 14 dage fra min fraflytning. Det bestrides således, at udlejerne har haft et istandsættelseskrav, men måtte et sådant krav have bestået

stilling til, i hvilket omfang lejer har pligt til at istandsætte lejemålet ved fraflytning. Sagen er indbragt efter lejelovens §§ 114, stk. 1, og 190. Udlejer, Heimstaden Amagerbrogade…møde og har truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte udlejers istandsættelseskrav fra inklusive moms til inklusive moms. Flytteopgørelsen skal således korrigeres i overensstemmelse hermed. ./. Der henvises

Nævnet godkender istandsættelseskrav. Udlejer har ikke krav på betaling af følgende gebyrer: Udarbejdelse af varmeregnskab Varmeregnskabshonorar Brunata Udarbejdelse af vandregnskab Vandregnskabshonorar Brunata Flytteopgørelse Brunata I alt Hvis gebyrerne…ikke indberetning, med mindre en eventuel dom ikke efterleves. BEGRUNDELSE Istandsættelse ved fraflytning Nævnet har påset, om formkrav herunder frister er iagttaget, jfr. lejelovens § 90 og § 187. Nævnet

AFGØRELSE:I medfør af lejelovens § 98 stk. 1, 2. pkt. hæfter lejer

gældende, at de er uenige i istandsættelseskravene. Udlejer har fastholdt sit krav. Udlejer har fremsendt billeder af lejemålet ved lejers fraflytning. Begrundelse og lovgrundlag Nævnet har behandlet sagen…udlejers billeder ved fraflytning sammenholdt med lejernes fejl- og mangelliste og billeder ved indflytning. Nævnet har på baggrund af ovenstående besluttet at nedsætte udlejers istandsættelseskrav skønsmæssigt

tilsidesætte boligselskabets fraflytningsopgørelse, herunder istandsættelseskrav og lejekrav. Flertallet ligger vægt på, at boligselskabets istandsættelseskrav må anses for veldokumenteret ved korrekt udfyldt ind- og fraflytningsrapport og der heller ikke…efter retspraksis ikke er krav om fotodokumentation i forbindelse med ind- og fraflytning, men at dette alene er et bevismæssigt supplement. Flertallet bemærker, at boligselskabet er berettiget

udlejer fremsendte først krav 1. juni 2024, dvs. mere end to uger efter fraflytning. Nævnet finder derfor ikke, at udlejer har opfyldt de formelle krav, der fremgår…leje § 187, stk. 2. Udlejer har af den grund fortabt ethvert istandsættelseskrav mod lejer, herunder også krav på udgifter til rengøring og udbedring af misligholdelse