Søg afgørelser

tydeligt mærke, hvilket fremgår af de fremsendte billeder. Flertallet bemærker, at krav om istandsættelse efter fraflytning er af erstatningsretlig karakter, hvorfor der gælder et grundlæggende princip…være udsat for løbende nedslidning og som udlejer løbende vil skulle sørge for vedligeholdelsen af. På baggrund heraf finder flertallet, at der er grundlag for et nedslag

tidligere boligreguleringslovens § 5, stk. 1). Lejer har oplyst, at køkkenet ikke er vedligeholdt, og at det ved lejers indflytning fremstår noget slidt. Lejer har videre oplyst, at badeværelset…moderniseret i 2009, men at moderniseringen er opretholdt i 2009 ved en malermæssigt istandsættelse med fuldspartling og opsætning af væv, ny antenne- og telefonkabling, renovering af el, etablering

udlejer har givet lejer et nedslag på i alt vedr. udgiften til malermæssig istandsættelse af lofter i lejemålet. Lejer har betalt i depositum, og der har under sagen…vedligeholdelses- og istandsættelsesarbejder, som påhviler lejer, udføre straks, når manglen konstateres. Hvis lejer 8 dage efter udlejers påmindelse herom ikke opfylder pligten, kan udlejer lade istandsættelse eller andet

indbo og være rengjort 2 uger før dette tidspunkt, således at istandsættelsen kan påbegyndes. Yderligere fremgår det af § 11, at fristen i lejelovens § 98, stk.2, er forlænget…males i hjørne, mange mærker Bemærkninger i øvrigt: Adr. 2 er ikke vedligeholdt, manglende græsslåning, og 5 stk. tujaer er døde, der er ukrudt og manglende klipning mellem

tage stilling til, i hvilket omfang lejer har pligt til at istandsætte lejemålet ved fraflytning samt forbrug i lejeperioden. Sagen er indbragt efter lejelovens…vedligeholdelses- og istandsættelsesarbejder, som påhviler lejer, udføre straks, når manglen konstateres. Hvis lejer 8 dage efter udlejers påmindelse herom ikke opfylder pligten, kan udlejer lade istandsættelse eller andet

fraflytningsrapport af 28. november 2023 har udlejer gjort krav om istandsættelse af lejemålet gældende mod lejer. Heraf fremgår: - Billeder af skabe i køkken, som skal spartles og males…vedligeholdelse 7. Huslejenævn 5/10 - At udlejer har fremsendt krav for sent i forhold til 14 dages fristen. Særligt at fraflytningsrapporten kun in- deholder to ting, der skal istandsættes

fraflytningsrapport af 28. november 2023 har udlejer gjort krav om istandsættelse af lejemålet gældende mod lejer. Heraf fremgår: - Billeder af skabe i køkken, som skal spartles og males…vedligeholdelse 7. Huslejenævn 5/10 - At udlejer har fremsendt krav for sent i forhold til 14 dages fristen. Særligt at fraflytningsrapporten kun in- deholder to ting, der skal istandsættes

sammenligning med ejendommens andre lejligheder, hvor der er både renovering og vedligeholdelse af badeværelse og køkken og også forefindes hårde hvidevarer installeret af udlejer.” Lejer har også oplyst…april 2000, var vores aftale med den daværende udlejer, at vi selv skulle istandsætte lejligheden, men at vi så heller ikke skulle forvente stigning i huslejen ud over

defekter i lejemålet ved lejeforholdets start. Ejendommen er opført i 1876. Den indvendige vedligeholdelse påhviler efter kontrakten lejer. A har oplyst, at lejemålet er lejet ud efter reglerne…lejemålet er gennemgribende i 2008. Der var ikke andre beboere i ejendommen, da istandsættelsen blev påbegyndt, hvorfor udlejer ikke har iagttaget boligreguleringslovens § 5, stk. 3. Derudover betales

lejekontraktens § 11, at A s vedligeholdelsespligt er udvidet, idet pligten omfatter vedligeholdelse af vandhaner, elafbrydere, wc, vaskekummer og afløb til faldstammen, hårde hvidevarer og lignende installationer. Det fremgår…opfylder pligten inden otte dage efter at udlejer har opfordret hertil, kan udlejer istandsætte for A s regning. Udlejer er blevet bedt om at fremsende dokumentation

tage stilling til, i hvilket omfang lejerne har pligt til at istandsætte lejemålet efter fraflytning. Sagen er behandlet efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 4. Virk…lejemålets ophør skal det lejede afleveres i samme stand som ved overtagelsen, vel vedligeholdt og uden mangler af nogen art. A har i indbringelsen gjort gældende

tage stilling til, i hvilket om- fang lejer har pligt til at istandsætte lejemålet ved fraflytning. Sagen er indbragt efter lejelovens § 114, stk. 1, og § 190 (tidligere lejelovens…gjort følgende krav gældende mod le- jer: Maling: • Vinduer i soveværelse: Pletmaling – påkrævet vedligeholdelse. • Lofter – fuld dækkende malerbehandling i stue, soveværelse, badevæ- relse og køkken. • Vægge – fuld dækkende

tage stilling til, i hvilket omfang lejerne har pligt til at istandsætte lejemålet ved fraflytning samt tilbagebetaling af forbrug og lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens…ikke i lejen indregnet et særskilt beløb til hensættelser til indvendig vedligeholdelse. Fraflytningskrav Nævnet har besluttet at godkende udlejers istandsættelseskrav på Efterlevelse af afgørelsen Udlejer har pligt

istandsættelsen er en følge af, at lejer efter kontrakten har haft den indvendige vedligeholdelsespligt af lejemålet. Lejer er derfor forpligtet til at afholde udgifter til vedligeholdelse, når

stilling til lejens størrelse, og i hvilket omfang lejer har pligt til at istandsætte lejemålet ved fraflytning samt betale antennebidrag. Den del af sagen, som vedrører fraflytningskravet…eksklusive acon- tobidrag til varme og el. Da lejeren har den indvendige vedligeholdelses- pligt, er der ikke i lejen indregnet et særskilt beløb til hensættelser til ind- vendig

reduceret 4. Huslejenævn 5/15 Istandsættelse ved fraflytning – rengøring Istandsættelse ved fraflytning – Rye´s Istandsættelse ved fraflytning – tømrer (tilføjet) I alt Efterbetaling Udlejer har oplyst, at kravet mod lejer…vedligeholdelse, medmindre andet er aftalt, jf. lejelovens § 112. stk. 2. Efter lejelovens § 115, stk. 1, 2. pkt., kan det ikke aftales, at lejeren ved fraflytning skal istandsætte andet

Dissens). Nævnet har lagt til grund, at der alene har været tvist om istandsættelses- kravets størrelse, samt om malerarbejdet og gulvarbejdet har været på- krævet. Lejernes depositum…Lejer skal afholde udgifter til maling, hvidtning, tapetsering og lakering af gulve. Vedligeholdelse skal ske så ofte, at lejemålet til enhver tid er i god vedligeholdt stand. Maling

tage stilling til, i hvilket omfang lejer har pligt til at istandsætte lejemålet ved fraflytning. Sagen er indbragt efter lejelovens §§ 114, stk. 1, og 190. Udlejer, Lærkevej…vedligeholdelses- og istandsættelsesarbejder, som påhviler le- jer, udføre straks, når manglen konstateres. Hvis lejer 8 dage efter udle- jers påmindelse herom ikke opfylder pligten, kan udlejer lade istandsæt

Huslejenævnet ved mail af 23. januar 2025. Tvisten vedrører udlejers krav til istandsættelse ved A s fraflytning. Sagens omstændigheder: Lejekontrakten er indgået på typeformular A, 10. udgave. Lejemålet…måneders husleje samt i forudbetalt leje, svarende til 1 måneds husleje. Den indvendige vedligeholdelse påhviler A jf. lejekontraktens § 8. Af sagens oplysninger fremgår, at der blev afholdt indflytningssyn

hvorved det lejede er forringet eller skadet som følge af fejlagtig brug, fejlagtig vedligeholdelse eller uforsvarlig adfærd, fortabes dog ikke. Nævnet kan ikke ud fra det fremsendte konstatere…sådanne skader. Nævnet finder derfor, at udlejer ikke kan afkræve lejer udgifter til istandsættelse af lejemålet efter fraflytning med til maler. Derimod findes det dokumenteret, at lejer