Dansk fuldtekstsøgning med relevans, fejltolerance og filtre.
1.345 afgørelser · side 61 af 68
Reg.nr. 0216 Kontonr. 4069177638 Ankenævnet for Huslejenævnene 2/15 Huslejenævnets afgørelse vedrørende det resterende istandsættelseskrav står ved magt, da denne del af sagen ikke er anket rettidigt. Huslejenævnets afgørelse…stilling til, i hvilket omfang lejer har pligt til at istandsætte lejemålet ved fraflytning. Sagen er indbragt efter lejelovens §§ 114, stk. 1, og 190. Udlejer, Teglbroen P/S v/DEAS
nævnets henvendelser, men udlejer har ikke fremsendt dokumentation for at have rettet et istandsættelseskrav mod lejer. Begrundelse og lovgrundlag Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 190 sammenholdt…fremsat skriftlige krav overfor lejer inden 14 dage efter lejers fraflytning, jf. lejelovens § 187, stk. 2, og udlejer mister derfor retten til at tilbageholde hele eller dele
november 2014. B ønskede sit depositum på refunderet. Lejemålet blev opsagt til fraflytning senest 31. maj 2014. B fraflyttede lejemålet 25. maj 2014. B har rykket for depositum…besvaret huslejenævnets henvendelse. Begrundelse: B fraflyttede 25. maj 2014. Fristen for fremsættelse af istandsættelseskrav efter lejelovens § 98, stk. 2, udløb derved 8. juni 2014. A leverede ikke varme
fremsendt en fraflytningsrapport til lejer, og udlejer således ikke har gjort sine istandsættelseskrav gældende overfor lejer, inden for fristerne i lejelovens § 187, har udlejer mistet…lejelovens §§ 187-189, herunder tvister om tilbagebetaling af depositum i forbindelse med fraflytning, jf. lejelovens § 190. Huslejenævnet kan ikke behandle tvisten vedrørende lejerestance, idet forholdet falder udenfor nævnets
lejede. Istandsættelse sker ved udlejers foranledning og for lejers regning. Ved fraflytning er lejer pligtig at betale honorar for ekstraordinær aflæsning af forbrugsmålere i forbindelse med flytteafregningen. Udlejer…leje til lejer trods parternes aftale herom, samt at udlejer ikke har fremsat istandsættelseskrav overfor lejer. Udlejer har ikke afgivet svar i sagen. Nævnet har ved brev
realiteterne er et krav det følger af lejeaftalen og er obligatorisk ved fraflytning. Nævnet har herefter gennemgået og forholdt dig til de enkelte poster bag udlejers misligholdelseskrav…Afgørelse: Nævnet afsiger, baseret på ovennævnte redegørelse, enstemmig afgørelse gående på at udlejers istandsættelseskrav kan fastholdes over for lejer Denne afgørelse kan af hver af parterne, senest
udgifter til annoncering. B s krav mod C på istandsættelse i forbindelse med fraflytning er reelt et erstatningskrav, der er opstået ved Deres brug af det lejede. Derfor…nedsætte sit samlede krav fra til , skønner huslejenævnet, at B s istandsættelseskrav kan nedsættes til Da der ikke er tvist om, at A er forpligtet til at betale
truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet, at lejer hæfter for udlejers istandsættelseskrav på Nævnet har afvist at tage stilling til spørgsmålet om tilbagebetaling af lejers forudbetalte leje, idet…afgørelsen. I henhold til lejelovgivningen pålægges depositum ikke renter i sager om fraflytning. Det bemærkes, at der kan være grundlag for at pålægge procesrente efter rentelovens bestemmelser herom
møde og har truffet følgende Afgørelse Huslejenævnet har besluttet, at udlejers istandsættelseskrav på bortfalder. Nævnet har besluttet, at efterbetalingen i varmeregnskabet på kan tilbageholdes i depositummet. Nævnet…udarbejdet en fejl- og mangelliste. Det fremgår endvidere af lejekontraktens § 11, at - ”VED FRAFLYTNING AF LEJLIGHEDEN FORVENTES LEJLIGHEDEN AT DET SKAL AFLEVERES I SAMME TILSTAND SOM OVERTAGELSEN” - ”DEPOSITUM
døren samt de for maling, som der ikke er tvist om. Udlejers samlede istandsættelseskrav udgør herefter Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. marts 2016. Udlejer har pligt…kontraktens § 11 oplyst, at lejemålet er nyistandsat ved indflytning og ved fraflytning skal aflevere den i pæn stand. Endelig er det i kontraktens § 11 angivet, at lejligheden
lejelovens § 98, stk. 2 er forlænget fra 2 til 4 uger, ligesom istandsættelseskravet kan konverteres til et økonomisk krav, der kan rejses uanset arbejdernes udførelse. Der er aftalt…påhviler det B at deltage i to årlige arbejdsdage. Al vedligeholdelse skal ved fraflytning ske med de af A anviste håndværkere. Såfremt vilkåret om tidsbegrænsning skulle blive tilsidesat
Afgørelse: Nævnet afsiger, baseret på nedennævnte redegørelse, enstemmig afgørelse gående på at udlejers istandsættelseskrav på i alt , ikke kan fastholdes over for lejer Sagens baggrund og nærmere oplysning…betalingsmisligholdelse, hvilket er sket ved skrivelse af 5/9 2025, hvor lejer er påbudt fraflytning inden den 9/9 2025, kl. 12:00. I høringen af udlejer har nævnet anmodet
rapport for begge syn. Udlejer har fremsendt fotodokumentation til støtte for de fremsatte istandsættelseskrav. Derimod har udlejer ikke fremlagt dokumentation for størrelsen af de i flytteafregningen opgjorte krav…gælder dette også uenighed om opfyldelse af lejerens pligt til istandsættelse efter fraflytning, uenighed om størrelsen af istandsættelsesbeløbene og tvister om tilbagebetaling af depositum i forbindelse med fraflytning
besigtige lejemålet, inden arbejderne blev udført. Hvis klagen ønskes behandlet, må spørgsmålet om istandsættelseskravene indbringes for Boligretten. BAGGRUND: A er flyttet…istandsættelsesudgifter. Lejemålet er overtaget nyistandsat ved indflytningen og skal afleveres ligeledes nyistandsat ved fraflytningen. I forbindelse med lejemålets ophør valgte A efter aftale med B selv at male
samme bestemmelse afgør huslejenævnet endvidere uenighed om tilbagebetaling af depositum i forbindelse med fraflytning. Huslejenævnet har endvidere behandlet sagen efter § 40, stk. 3 i lejeloven. Efter…sagen på mødet den 20. marts 2013 har Huslejenævnet besluttet følgende: Om istandsættelseskravet Lejemålet er indflyttet 1. december 2008 og fraflyttet 30. juni 2011. B fremsætter i brev
stilling til, i hvilket omfang lejer har pligt til at istandsætte lejemålet ved fraflytning, forbrug og leje i opsigelsesperioden. Sagen er indbragt efter lejelovens…låger, af- og på montering samt kørsel af lågerne, gulvbehandling og elektriker. Udlejers istandsættelseskrav er opgjort til Herudover har udlejer gjort krav om betaling af leje og aconto
Udlejers flytteafregning af 17/12 2025 fremkommer således: 1/ Depositum 2/ Forudbetalt leje 3/ Istandsættelseskrav maler-arbejder og slutrengøring 4/ Skyldig leje – oktober og november 2025 5/ Tilbageholdt vedrørende…nævnets stillingtagen til: a/ malerkravet (3/) b/ lejlighedens faktiske tilstand ved ind- og fraflytning c/ håndteringen af forbrugsaflæsninger mm d/ tilbageholdelsen af (5/) e/ eventuel uberettiget hæftelse efter
siddende, og at lejer i givet fald ikke skulle betale for dette ved fraflytning. Udlejer har kvitteret for lejers indsigelser i mail af 4. januar 2024. Udlejer bemærker…ikke-rengjort stand ved flyttesynet og henviser til billeddokumentation. Udlejer fastholder det rejste istandsættelseskrav og har fremsendt betalingspåmindelser til lejer den 13. september 2024 og den 27. september
træffe afgørelser om A s pligt til at istandsætte et lejemål ved fraflytning. Sagsfremstilling: Af lejekontrakten fremgår at lejeforholdet er påbegyndt den 1. marts 2023 og er indgået…tilbagebetale A s depositum, og subsidiært beder de om, at D s istandsættelseskrav nedsættes. De oplyser, at A fraflyttede lejemålet den 27. maj, men at A havde betalt
leje § 90, stk. 1 og 2. Udlejer har af den grund fortabt ethvert istandsættelseskrav mod lejer, jf. § 90, stk. 3, og den dagældende lejelovs § 9. Krav for udbedring…fortabes dog ikke. Nævnet har ikke modtaget dokumentation for, at det lejede ved fraflytning var påført skader, som lejerne kan gøres ansvarlige for. Nævnet finder derfor, at udlejer