03.09.02-K02-38-21
Resumé
Sagen handlede om fastsættelse af leje for en 80 m² beboelseslejlighed efter reglerne i lejelovens § 19, stk. 1 (omkostningsbestemt leje). Huslejenævnets flertal godkendte den fastsatte leje pr. 1. januar 2019, da der forelå dokumentation for lejens sammensætning gennem fremsendte varslinger, og lejer ikke gjorde indsigelse mod disse.
Uddrag af afgørelsen
Sendt til Udlejer, A/B H. C. Adr. 1 1879 Frb.v Udlejers repræsentant v/ Virk. A A/S A , B Dato: 30. september 2025 Sagsnr.: 03.09.02-K02-38-21 Sagsbehandler: C Vedr.: D Vej 41C, 4. th, 1879 Frederiksberg C A , B v/Lejernes LO Hovedstaden, af ovennævnte lejemål har ved skrivelse mod- taget af nævnssekretariatet den 20. december 2021 anmodet huslejenævnet om at afgøre, om udlejer, A/B H. C. Adr. 1 1879 Frb.v v/ Virk. A A/S, forlanger højere leje end tilladt efter lejelovgivningen. Videre har A bedt nævnet om at pålægge udlejer at udbedre en række vedligeholdelsesmangler, som dog er udbedret under sagens behandling. Lejernes LO er udtrådt som partsrepræsentant under sagens behandling. Afgørelse - Huslejenævnet har konstateret, at lejen skal fastsættes efter lejelovens § 19, stk. 1, og har herefter besluttet at godkende lejen pr. 1. januar 2019. (Dissens) - Varslingerne frem til indbringelse
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.