03.09.05-K02-11-24
Resumé
Huslejenævnet fastsatte lejen for et udlejet værelse omkostningsbestemt, da udlejeren ikke dokumenterede forbedringer. Lejen blev nedsat væsentligt fra den aftalt leje.
Uddrag af afgørelsen
1 Sendt til: A rep, Advokatfirma B V/ B , C , D E repræsentant, Virk. A ApS Dato: 18. september 2025 Sagsnr.: 03.09.05-K02-11-24 Sagsbehandler: nini19 Vedr.: Adr. 1 ., 1850 Frederiksberg C Virk. A ApS, har på vegne af tidligere lejere af et værelse i ovennævnte lejemål, D og C , ved mail af d. 19. december 2024 anmodet huslejenævnet om at afgøre, om udlejer, F v/Hans Virk. B ApS, har opkrævet en højere leje end tilladt efter lejelovgivningen. Afgørelse: - Lejen fastsættes omkostningsbestemt efter reglerne i § 19, stk. 1, hvorfor lejen nedsættes fra 96.000 kr. årligt til 42.290 kr. inkl. vand og møblement, men ekskl. varme og internet. Regulering af det for meget betalte leje skal ske med virkning fra lejemålets begyndelse den 1. januar 2024. - Udlejer pålægges gebyr på 6.896 kr. jf. lov om boligforhold § 82, stk. 2. Den opkrævede leje skal reguleres i overensstemmelse med nævnets afgørel
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Fri leje / markedsleje
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.