03.09.07-k02-79-22
Resumé
Sagen vedrørte en lejekonflikt om en 85 m² bolig med butikslokale. Huslejenævnet godkendte det individuelle forbedringstillæg for badeværelse, men hjemviste det oprindeligt aftalte erhvervslejetillæg for butikslokalet som ulovligt (manglende fysisk adskillelse), og reducerede den samlede årlige leje væsentligt fra den aftalte leje.
Uddrag af afgørelsen
Sendt til: A , Frederiksberg Boligfond v/Deas A/S, ref.: 260-309-3003-14 B , C v/Bosam Dato: 28. august 2025 Sagsnr.: 03.09.07-K02-79-22 Sagsbehandler: D Vedr.: Adr. 1 ., 2000 Frederiksberg B af ovennævnte lejemål, C v/Københavns Virk. A ApS, har ved skri- velse modtaget af nævnssekretariatet den 7. november 2022 anmodet huslejenævnet om at af- gøre, om A , Frederiksberg Boligfond v/Deas A/S, forlanger højere leje end tilladt efter lejelov- givningen. E er indtrådt som repræsentant for B under sagens behandling. Afgørelse - Huslejenævnet fastsætter lejen omkostningsbestemt efter reglerne i lejelovens § 19, stk. 1, og har ved afgørelsen alene taget stilling til de omtvistede tillæg til lejen. - Det individuelle forbedringstillægget 11.722,08 kr. årligt godkendes. (Dissens) - Forbedringstillægget for erhvervsleje for butiksarealet på 33.692.40 kr. årligt bortfalder (Dis- sens) - Lejen pr.
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.