03.09.07-K02-9-23 – Det lejedes værdi, Frederiksberg Kommune
Resumé
Lejer anmodede nævnet om at afgøre, om lejemålet var udlejet til højere leje end tilladt. Nævnet fastslog, at lejemålet var gennemgribende forbedret i 2013, men at lejen på indbringelsestidspunktet oversteg det lejedes værdi, hvorfor lejen blev nedsat med tilbagevirkende kraft fra 1. januar 2023.
Uddrag af afgørelsen
1 Sendt til: A rep.: DLA Piper Denmark Advokatpartnerselskab, ref.: 393527 Virk. A ApS Dato: 4. december 2024 Sagsnr.: 03.09.07-K02-9-23 Sagsbehandler: kacl01 Vedr.: Adr. 1 ., 1824 Frederiksberg C Virk. A ApS, har ved mail af 24. februar 2023 anmodet huslejenævnet om at afgøre, om udlejerne, B , C , D , E og F v/DLA Piper Denmark Advokatpartnerselskab, opkræver højere leje end tilladt efter lejelovgivningen. Afgørelse - Den på indbringelsestidspunktet gældende leje nedsættes fra årligt til årligt, svarende til , idet nævnet finder, at lejen overstiger det lejedes værdi. Regulering af det for meget betalte leje skal ske med virkning fra seneste lejeregu- lering den 1. januar 2023. (Dissens) 2 Den godkendte leje er fastsat eksklusive varme, men inklusive vand samt indvendig vedli- geholdelse. A pålægges ikke gebyr jf. lov om boligforhold § 82, stk. 2. Tilbagebetaling af for meget betalt le
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.