03.09.42-k02-14-21
Resumé
Sagen drejede sig om, hvorvidt udlejeren havde krævet højere leje end tilladt efter lejelovgivningen for en udlejet ejerlejlighed. Huslejenævnet fastsatte lejen omkostningsbestemt efter reglerne for storhuse og nedsatte lejen væsentligt fra det aftalt niveau.
Uddrag af afgørelsen
Sendt til: A , B A advokat: Vivolex Advokatfirma,att. C , D og E Dato: 30. september 2025 Sagsnr.: 03.09.42-K02-14-21 Sagsbehandler: F Vedr.: Adr. 1 , 2000 Frederiksberg Lejerne, D og E , af ovennævnte lejemål har ved skri- velse modtaget af nævnssekretariatet den 18. juni 2021 anmodet huslejenævnet om at afgøre, om A , B , forlanger højere leje end tilladt efter lejelovgivningen. Afgørelse - Huslejenævnet fastsætter lejen omkostningsbestemt efter reglerne i lejelovens § 19, stk. 1, da der er tale om en udlejet ejerlejlighed beliggende i en ejendom, hvor ejeren den 1. januar 1995 ejede mere end 6 lejligheder i ejendommen. - Lejen for perioden 1. juli 2020 frem til lejemålets ophør nedsættes fra 162.000 kr. årligt til 136.120 kr. årligt, svarende til 1.660 kr. pr. m årligt. (Dissens) 2 Den godkendte leje er fastsat eksklusive bidrag til varme og vand samt indvendig vedlige- holdelse. A på
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.