2022-0048268
Resumé
Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om, at lejen skulle fastsættes efter omstændighederregel (§ 19, stk. 1) i stedet for værdibaseret leje (§ 19, stk. 2), da orienteringsskrivelsen ikke opfyldte lovens krav. Den aftalte lejerabat med nedtrapning blev også tilsidesat som en ugyldig trappelejeklausul.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , ████., 1671 København V Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 1, eller stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 5, stk. 1, eller stk. 2) - orienteringsskrivelse ved gennemgribende modernisering og regulering ved lejerabat 5. huslejenævns afgørelse af 10. januar 2022(2020-0075684 /MIJD) Ved mail af 4. februar 2022 har A , ████, v/ Husen Advokater, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). B , ████, v/ Lejernes Landsorganisation, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, jf. lejelovens § 19, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 1). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 69 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1902. B , ████, v/ Lejernes L
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Fri leje / markedsleje
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.