2022-0117014
Resumé
Sag om lejeforhøjelse på 190 m² lejlighed i ejendom fra 1885. Ankenævnet godkendte en modereret lejeforhøjelse, mindre end det varslede beløb, efter at have vurderet lejemålets stand og sammenlignelige lejemål i området. Ankenævnet ophævede desuden en tidligere tillagt tillægsgebyr.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejeforhøjelse pr. 1. januar 2022 5. huslejenævns afgørelse af 17. marts 2022 (2021-0349687/CPLL) Ved mail af 1. april 2022 har A , Virk. A ApS, v/ NT Advokater, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). Udlejer har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. § 44, stk. 3, sammenholdt med § 32 (tidligere lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. lejelovens § 48, stk. 3, sammenholdt med boligreguleringslovens § 29c). B , C , er hørt i sagen. Der er tale om en udlejet lejlighed på 190 m2 i en ejendom opført i 1885. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet godkender en lejeforhøjelse fra 96.629,76 kr. med 17.370,24 kr. med virkning fra 1. januar 2022. Den årlige leje udgør herefter 114.000 kr., svarende til 600 kr. pr. m2 årligt
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.