2022-0117014 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Sag om lejeforhøjelse på 190 m² lejlighed i ejendom fra 1885. Ankenævnet godkendte en modereret lejeforhøjelse, mindre end det varslede beløb, efter at have vurderet lejemålets stand og sammenlignelige lejemål i området. Ankenævnet ophævede desuden en tidligere tillagt tillægsgebyr.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejeforhøjelse pr. 1. januar 2022 5. huslejenævns afgørelse af 17. marts 2022 (2021-0349687/CPLL) Ved mail af 1. april 2022 har A , Virk. A ApS, v/ NT Advokater, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). Udlejer har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. § 44, stk. 3, sammenholdt med § 32 (tidligere lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. lejelovens § 48, stk. 3, sammenholdt med boligreguleringslovens § 29c). B , C , er hørt i sagen. Der er tale om en udlejet lejlighed på 190 m2 i en ejendom opført i 1885. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet godkender en lejeforhøjelse fra med med virkning fra 1. januar 2022. Den årlige leje udgør herefter , svarende til årligt. Huslejenævnets afgørelse ændres i overensstemmelse
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.