HuslejeData

Afgørelser fra Høje-Taastrup Kommune – side 4 af 4

182 huslejenævnsafgørelser fra Høje-Taastrup Kommune, sorteret efter relevans og dato.

  1. 23/2402011. december 2024Lejer indbragte sagen for Huslejenævnet uden at have dokumenteret en forudgående tvist med udlejer. Nævnet afviste sagen, da det ikke var godtgjort, at der havde været en nødvendig henvendelse til udlejer vedrørende lejeforholdet.Udfald ikke angivet
  2. 23/2206611. december 2024Huslejenævnet afviste en varslet lejeforhøjelse, da varslingen ikke opfyldte lovens formelle krav og udlejer havde ikke fremsendt påkrævede driftsbilag eller redegjort tilstrækkelig for forbedringstillægget. Endvidere havde udlejer ikke reageret på nævnets opfordring til svar.Medhold til lejer
  3. 23/2206611. december 2024Huslejenævnet afviste varslingen om lejeforhøjelse, da den ikke opfyldte betingelserne i lejelovens §§ 23 og 29. Nævnet fandt, at varslingen manglede korrekt dokumentation af budgetlejedifferencen, driftsbilag og tilfredsstillende redegørelse for forbedringstillægget, og at udlejers manglende svar på nævnets opfordring resulterede i afvisningen.Medhold til lejer
  4. 23/1070911. december 2024Sagen handlede om udlejers istandsættelseskrav efter fraflytning. Huslejenævnet godkendte kravet med fradrag for udgiften til rengøring ved fraflytning, da denne udgift ikke var dokumenteret i fraflytningsrapporten.Delvist medhold
  5. 24/2266211. december 2024Huslejenævnet har vurderet, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Afgørelsen er gyldig i 3 år og omhandler ikke fastsættelse af konkret leje.Medhold til udlejer
  6. 23/1353111. december 2024Sagen blev afvist, da lejer ikke havde godtgjort, at der foreligger en egentlig tvist med udlejer forud for indklagelsen. Der var ingen dokumentation for forudgående henvendelse eller forsøg på konfliktløsning.Udfald ikke angivet
  7. 23/1950511. december 2024Huslejenævnet godkendte lejens størrelse som værende i overensstemmelse med det lejedes værdi. Nævnet fandt, at visse vedligeholdelsesvilkår i aftalen var ugyldige, og lagde til grund, at lejer kun har den indvendige vedligeholdelsesforpligtelse efter lovgivningen.Medhold til udlejer
  8. 24/465811. december 2024Sagen handlede om et istandsættelseskrav for udskiftning af bordplade. Huslejenævnet godkendte udlejers krav og lagde vægt på, at udgiften til bordpladen ikke fremgik af den oprindelige flytteopgørelse, hvorfor lejer ikke kunne indrette sig på, at opgørelsen var endelig.Medhold til udlejer
  9. 23/2206611. december 2024Huslejenævnet afviste en varslet lejeforhøjelse, da varslingen ikke opfyldte betingelserne i lejelovens §§ 23 og 29. Nævnet lagde vægt på manglende dokumentation af forskellen mellem gældende og varslede budgetleje, manglende driftsbilag og uklarhed omkring forbedringstillægget, samt at udlejer ikke havde svaret på nævnets opfordring.Medhold til lejer
  10. 23/1850911. december 2024Huslejenævnet vurderede, at lejen oversteg det lejedes værdi. Nævnet nedsatte lejen under hensyntagen til, at køkkenet var ældre moderniseret og badeværelset ikke var blevet moderniseret i tilsvarende omfang.Medhold til lejer
  11. 24/1080711. december 2024Lejer indbragte sag om mangler ved radiator, men oplyste at manglen var udbedret. Huslejenævnet afviste sagen, da lejer ikke længere havde retlig interesse i behandlingen.Udfald ikke angivet
  12. 24/192522. december 2024Sagen vedrørte godkendelse af varmeregnskab. Nævnet godkendte regnskabet efter at have konstateret, at en defekt radiatorventil blev udbedret, og at der ikke var fejl i aflæsninger eller regnskab.Medhold til udlejer
  13. 23/1513730. oktober 2024Huslejenævnet afviste sagen, da lejer var fraflyttet lejemålet og derfor ikke havde retlig interesse i sagens behandling.Udfald ikke angivet
  14. 24/772430. oktober 2024Sagen handlede om opgørelse af depositum og forudbetalt leje ved lejerens fraflytning. Nævnet fastlagde, at lejer var berettiget til yderligere tilbagebetaling af sit depositum og forudbetalt leje, idet der skulle fradrages leje for januar og aconto varme. Lejer fik fuldt medhold.Medhold til lejer
  15. 23/1757530. oktober 2024Sagen handlede om udlejers krav på istandsættelse ved lejers fraflytning. Huslejenævnet godkendte udlejers krav, da der var dokumentation for behov for istandsættelse, lejer havde indvendig vedligeholdelsesforpligtelse, og udlejer havde fulgt korrekt fraflytningsprocedure.Medhold til udlejer
  16. 23/1910430. oktober 2024Sagen handlede om udlejers krav på dækning af istandsættelse, olie, el og uforudsete udgifter ved lejerens fraflytning. Huslejenævnet afviste udlejers krav, da der ikke var fremsendt fraflytningsrapport inden fristens udløb, og udgifterne til el og olie ikke var dokumenteret. Udlejer tilpligtes at tilbagebetale lejerens fulde depositum og forudbetalt leje. Spørgsmål om lejerestance kunne ikke behandles af nævnet.Medhold til lejer
  17. 24/1877524. oktober 2024Sagen handlede om køkkenbordpladens stand og skyldet for skader. Nævnet afgjorde, at skaden ikke skyldes en mangel, som udlejer hæfter for, og at parterne havde indgået en aftale om håndteringen.Medhold til udlejer
  18. 24/1510521. oktober 2024Sagen handlede om godkendelse af varmeregnskab. Nævnet godkendte varmeregnskabet, da der ikke var konstateret fejl ved aflæsninger eller regnskabet.Medhold til udlejer
  19. 24/1512221. oktober 2024Sagen handlede om godkendelse af varmeregnskabet for lejeboligen. Nævnet godkendte regnskabet, da der ikke blev konstateret fejl ved aflæsninger eller regnskabsføring.Medhold til udlejer
  20. 24/1033721. oktober 2024Sagen drejede sig om hundehold i strid med afdelingens husorden. Nævnet gav lejer en advarsel og fastslog, at fortsatte overtrædelser kan føre til mere indgribende retsfølge, herunder at lejemålet kan gøres betinget, såfremt lejer ikke ansøger om husdyrtilladelse og sikrer, at hunden ikke generer øvrige beboere.Medhold til udlejer
  21. 24/1646221. oktober 2024Sagen handlede om overtrædelse af husorden vedrørende opbygning af pavillon på lejemålet. Nævnet gav lejer en advarsel om fortsat overtrædelse og bemærkede uklarhed i regelgrundlaget for den pågældende afdeling.Medhold til udlejer
  22. 24/1516721. oktober 2024Sagen handlede om godkendelse af varmeregnskab. Nævnet godkendte varmeregnskabet, da der ikke blev konstateret fejl ved aflæsninger eller regnskabsføring.Medhold til udlejer
  23. 24/1284315. september 2024Sagen handlede om godkendelse af fraflytningsregning. Nævnet godkendte regningen, da udlejer dokumenterede misligholdelser og skader på boligen forårsaget af lejers fejlagtige brug eller vedligeholdelse.Medhold til udlejer
  24. 24/29472. september 2024Nævnet godkendte udlejerens fraflytningsregning baseret på dokumentation af forringelser og skader på det lejede, som var forårsaget af lejers fejlagtige brug, vedligeholdelse eller adfærd.Medhold til udlejer
  25. 24/83092. september 2024Nævnet afviste sagen, da det ikke har kompetence til at tage stilling til spørgsmål om vejledningspligt vedrørende fravalg af tv-pakke. Sagen handlede ikke om lejeniveauet, men om manglende vejledning.Udfald ikke angivet
  26. 24/7735Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum. Nævnet traf afgørelse om, at udlejer skal tilbagebetale lejers fulde depositum med renter, da udlejer ikke havde fremsendt bemærkninger eller dokumentation for reklamation over lejemålets stand inden for lovens frist.Medhold til lejer
  27. 23/22307Sagen handlede om udlejers krav på istandsættelsesomkostninger efter lejers fraflytning. Huslejenævnet godkendte størstedelen af kravet, men reducerede udgiften til gulvbehandling, da gulvene ikke var nyistandsatte ved indflytningen.Delvist medhold
  28. 26/2102Huslejenævnet godkendte, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, baseret på besigtigelse af ejendommen og vurdering af de ældre installationer. Afgørelsen har gyldighed i 3 år.Medhold til udlejer
  29. 26/2100Huslejenævnet afviste udlejers anmodning om godkendelse af væsentlig forøgelse af lejemålets værdi gennem modernisering, da moderniseringen var påbegyndt på besigtigelsestidspunktet. Nævnet kan ikke vurdere mulighederne for gennemgribende modernisering, når arbejderne allerede er påbegyndt.Udfald ikke angivet
  30. 24/6820Sagen handlede om udlejers krav på istandsættelse af lejemålet efter lejers fraflytning grundet påvirkning fra nikotinbrug og manglende vedligeholdelse. Huslejenævnet godkendte udlejers istandsættelseskrav på baggrund af indflytnings- og udflytningsrapporter samt lejekontraktens bestemmelser om ekstraordinær brug.Medhold til udlejer
  31. 26/2101Huslejenævnet godkender, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Afgørelsen vedrører ikke det konkrete lejeniveau, men danner grundlag for fremtidigt vurderinger af eventuelle lejeforhøjelser.Medhold til udlejer
  32. 23/19100Sagen handlede om udlejers istandsættelseskrav efter fraflytning. Huslejenævnet godkendte istandsættelsesudgifterne, da disse fulgte naturligt af den underskrevne fraflytningsrapport og ikke varieredes betydeligt.Medhold til udlejer

← Tilbage til overblikket for Høje-Taastrup Kommune