HuslejeData

Afgørelser fra Høje-Taastrup Kommune – side 1 af 4

182 huslejenævnsafgørelser fra Høje-Taastrup Kommune, sorteret efter relevans og dato.

  1. 13/2235820. april 2014Lejer indbragte sagen om lejens størrelse og hævdede, at den markant oversteg boligens værdi. Huslejenævnet fandt, at lejen væsentligt oversteg det lejedes værdi og nedsatte den.Medhold til lejer
  2. 13/2392320. marts 2014Sagen vedrørte lejens størrelse og mangler ved det lejede småhus. Huslejenævnet fandt, at lejen væsentligt oversteg det lejedes værdi grundet husets dårlige stand (bl.a. forfaldne vinduer, manglende brandsikret dør, ulovlige installationer, manglende afløb til bruseniche), og nedsatte lejen med virkning fra lejemålets start.Medhold til lejer
  3. 13/2460220. marts 2014Sagen vedrørte en lejer, som gjorde indsigelse mod et varmeregnskab med påstand om, at fyret skulle tilses, at aflæsningen ved indflytning var urigtig, og at naboens forbrug var mindre. Huslejenævnet godkendte varmeregnskabet, da nævnet ikke fandt fejl eller mangler, og konstaterede, at lejernes indbyrdes forbrug ikke kan sammenlignes.Medhold til udlejer
  4. 13/2460320. marts 2014Sagen handlede om varmeregnskabet for en lejlighed, hvor lejeren gjorde indsigelse, blandt andet fordi varmen ikke kunne reguleres. Huslejenævnet godkendte varmeregnskabet, da der ikke blev fundet fejl eller mangler ved dettes beregning.Medhold til udlejer
  5. 13/2051420. marts 2014Sagen handlede om lejers vedligeholdelsespligt af det lejede. Huslejenævnet fandt, at lejeren havde vanrøgtet lejemålet ved ikke at foretage maling, hvidtning og tapetsering siden indflytningen i 1985, og gjorde derfor lejemålet betinget med påbud om istandsættelse inden 12 måneder.Medhold til udlejer
  6. 13/43099. september 2013Sagen handlede om en lejers vedligeholdelsespligt, herunder maling, gulv og toiletstatus i en lejlighed. Nævnet gjorde lejeforholdet betinget for gulvet, men fandt ikke grundlag for retsfølger vedrørende maling eller toilettet.Delvist medhold
  7. 12/293289. september 2013Sagen drejede sig om huslejerens vedligeholdelsespligt for lejemålet og ejeren A's krav om, at lejemålet skulle passes bedre. Huslejenævnet kunne ikke pålægge lejemålet en konkret frist for vedligeholdelse, men tog ikke stilling til andre retsfølger af forholdene.Medhold til lejer
  8. 12/325019. september 2013Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum ved fraflytning. Huslejenævnet fastslog, at udlejeren ikke havde ret til at tilbageholde depositummet, da de rejste krav om vaskemaskineskade og vandafregning mere end 2 uger efter fraflytningen, hvilket overskred lovens frist, og da der ikke er hjemmel til at tilbageholde depositum for vandregnskab.Medhold til lejer
  9. 13/9109. september 2013Sagen vedrørte et vandregnskab for lejemålet, hvor lejer gjorde indsigelse mod fordelingen af vandudgifter. Huslejenævnet godkendte vandregnskabet og de korrigerede fordelingsberegninger, hvor udgifterne blev fordelt efter målere i stedet for kvadratmeter.Medhold til udlejer
  10. 12/163739. september 2013Sagen handlede om godkendelse af varmeregnskab for en kortere periode, hvor lejeren havde fraflyttet og gjorde indsigelse mod regnskabet baseret på egenavlæsning og påstand om for høj beregning. Nævnet godkendte varmeregnskabet og fandt, at der ikke var grundlag for at tilsidesætte det.Medhold til udlejer
  11. 12/214829. september 2013Sagen drejede sig om lejernes istandsættelsespligt ved fraflytning, herunder krav om udskiftning af vinylgulv i køkken, slibning og lakering af stuegulv samt reetablering af elinstallation. Huslejenævnet fastslog, at lejerne haftede for ødelæggelse af køkkengulvet og for misfarvning af stueglvet, da disse skader var opstået under lejeperioden, mens elinstallationen var allerede fjernet af udlejeren.Delvist medhold
  12. 12/215319. september 2013Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum efter fraflytning. Huslejenævnet afgjorde, at udlejeren ikke havde ret til at tilbageholde depositummet, da der ikke var fremsat krav herom inden for lovens frist på 2 uger efter fraflytning.Medhold til lejer
  13. 12/3254026. juni 2013Beboerrepræsentationen klagede over, at udlejeren havde fjernet en storskraldscontainer uden at nedsætte lejen. Huslejenævnet fandt ikke grundlag for at nedsætte lejen, idet udlejeren ikke er forpligtet til at stille container til rådighed, og lejen ikke blev vurderet som urimelig efter containerens fjernelse.Medhold til udlejer
  14. 12/2400126. juni 2013Sagen vedrørte tilbagebetaling af depositum og fordeling af istandsættelsesomkostninger mellem lejer og udlejer efter fraflytning. Huslejenævnet fastslog, at udlejeren havde ret til at foretage istandsættelsen efter mere end 1 års lejeperiode, og at omkostningerne skulle dækkes af lejers depositum for påkrævede arbejder som gulvreparation, reparation af møbler og maling af karme og paneler, men afviste kravet om slibning af stuegulvet.Delvist medhold
  15. 11/990526. juni 2013Sagen handlede om varmeregnskabet for 2010, hvor lejeren gjorde indsigelse mod manglende reduktion for udsat beliggenhed og ønskede reduktion i stedet for de, som udlejer havde givet. Huslejenævnet godkendte varmeregnskabet, da det viste sig, at der var taget korrekt højde for udsatbeliggenhed med reduktion baseret på sagkyndig vurdering.Medhold til udlejer
  16. 12/3253926. juni 2013Lejeren klagede over lejes størrelse med henvisning til lejemålets mangelfulde stand, herunder kulde, dårlige isolering, fugt og tekniske problemer. Huslejenævnet nedsatte lejen, idet den oprindelige leje væsentligt oversteg det lejedes værdi.Medhold til lejer
  17. 12/696626. juni 2013Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum ved fraflytning. Lejer hævdede, at lejemålet blev afleveret som aftalt, men nævnet fandt, at der var berettigede reparations- og rengøringsomkostninger, og afviste kravet om tilbagebetaling af det omtvistede depositumbeløb.Medhold til udlejer
  18. 12/1637126. juni 2013Lejer gjorde indsigelse mod varmeregnskabet for 2011 og påstod, at reduktionen var for lav og at vinduerne var utætte. Huslejenævnet fandt ingen fejl eller mangler ved varmeregnskabet og bekræftede, at reduktionen på fulgte en sagkyndig vurdering af ejendommen.Medhold til udlejer
  19. 12/3249526. juni 2013Sagen handlede om, hvorvidt lejer havde opfyldt sin pligt til at aflevere lejemålet nyistandsat ved fraflytning. Nævnet fastslog, at lejemålet var behørigt istandsat, hvorfor tvisten udelukkende angik økonomi og ligger uden for nævnets kompetence.Medhold til udlejer
  20. 12/696416. maj 2013Sagen omhandlede lejernes krav om nedsættelse af lejen samt klage over istandsættelseskrav. Nævnet afviste lejernes krav om lejeudligning, da kravet blev fremsat mere end et år efter første leje var betalt, og istandsættelseskravet blev afvist som for sent fremsat.Delvist medhold
  21. 12/2171216. maj 2013Sagen drejede sig om et varme- og forbrugsregnskab for en lejlighed, hvor lejer gjorde indsigelse mod efterbetalingskravet for varme, vand og el. Huslejenævnet kunne ikke godkende efterbetalingskravet, da udlejeren ikke havde fremlagt dokumentation for de anførte udgifter til forbrug.Medhold til lejer
  22. 11/911916. maj 2013Sagen handlede om udlejers istandsættelseskrav efter lejers fraflytning. Huslejenævnet fandt, at krav om nyistandsættelse for lejers regning var berettiget efter lejekontrakt, og at det ikke var urimelig at kræve, at arbejderne var udlejers egne.Delvist medhold
  23. 12/2153816. maj 2013Huslejenævnet afviste udlejers varsling af lejeforhøjelse for en lejlighed på et småhusjord. Nævnet fandt, at den varslede forhøjelse ville få lejen til at overstige det omkostningsbestemte lejeniveau for tilsvarende lejemål væsentligt, og godkendte derfor ikke forhøjelsen.Medhold til lejer
  24. 11/2109016. maj 2013Sagen handlede om tvist omkring lejers regnskapsmæssige forbrug af varme, vand og el samt istandsættelseskrav. Huslejenævnet fastslog, at udlejeren ikke havde fremsendt rettidigt og gyldig forbrugsregnskab og kunne derfor ikke opkræve tillægsbetaling. Lejeren fik tilbagebetalt alle a conto-bidrag for varme, vand og el for hele lejeperioden.Medhold til lejer
  25. 11/1572211. marts 2013Sagen handlede om lejerens indsigelse mod et vand- og varmeregnskab for en periode, hvor lejeren ikke opholdt sig i lejligheden. Huslejenævnet fandt, at lejerens indsigelse var berettiget, og at udlejer havde overskredet fristen for at indbringe sagen for nævnet, hvorfor lejerens efterbetalingskrav blev afvist.Medhold til lejer
  26. 12/548411. marts 2013Lejerne indbragte sag om, at den nuværende leje væsentligt oversteg det lejedes værdi for en mindre lejlighed i Taastrup. Huslejenævnet nedsat lejen efter at have besigtiget lejemålet og vurderet dets værdi under hensyn til beliggenheden og tilstanden.Medhold til lejer
  27. 12/236211. marts 2013Sagen drejede sig om, hvorvidt udlejeren kunne gøre krav på istandsættelse og rengøring efter fraflytning. Huslejenævnet afviste kravet, da udlejeren ikke havde overholdt fristen på 14 dage fra fraflytningsdagen til at fremsende opgørelsen.Medhold til lejer
  28. 26/161315. april 2026Sagen om mangler ved lejemålet blev afvist, da lejer ikke havde retlig interesse — lejer var fraflyttet og svarede ikke på nævnets opfordringer til præcisering af manglerne og bekræftelse af, at lejemålet fortsat var beboeligt.Udfald ikke angivet
  29. 25/2015615. april 2026Sagen handlede om udestående betaling, som lejer efterfølgende har betalt. Tvisten er hermed tilendebragt.Udfald ikke angivet
  30. 26/278815. april 2026Nævnet vurderer, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, baseret på besigtigelse. Afgørelsen gælder i 3 år.Medhold til udlejer
  31. 26/493615. april 2026Huslejenævnet vurderede lejemålets stand og godkendte, at forbedringer kan medføre væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Afgørelsen er gyldig i 3 år.Medhold til udlejer
  32. 25/1715615. april 2026Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum og forudbetalt leje ved fraflytning. Nævnet fandt, at udlejer ikke havde dokumentation for at tilbageholde beløbet, og pålagde udlejer at tilbagebetale det fulde beløb til lejer.Medhold til lejer
  33. 26/493715. april 2026Huslejenævnet vurderede på baggrund af besigtigelse, at lejemålets stand (ældre badeværelse og køkken) muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Afgørelsen gjaldt i 3 år.Medhold til udlejer
  34. 26/25815. april 2026Huslejenævnet vurderede, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi baseret på konstaterede mangler som ældre køkken og badeværelse. Afgørelsen gælder i 3 år og betyder ikke, at alle forbedringer automatisk medfører væsentlig værdiforøgelse.Medhold til udlejer
  35. 25/2015715. april 2026Sagen handlede om godkendelse af et varmeregnskab, hvor lejeren gjorde indsigelse mod beregningsmetoden. Huslejenævnet godkendte varmeregnskabet, da det overholdtes de formelle krav og der ikke var begrundelse for at afvise det som ugyldigt.Medhold til udlejer
  36. 25/2015315. april 2026Huslejenævnet godkender udlejerens varmeregnskab, som oplyses at være baseret på aflæst forbrug og overholder de formelle krav i lejeloven.Medhold til udlejer
  37. 26/4361 15. april 2026Sagen drejede sig om, hvorvidt lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Huslejenævnet godkendte, at lejemålets generelle stand, herunder ældre badeværelse og køkken uden ordentlige installationer, muliggør væsentlig værdiforøgelse ved forbedringer. Afgørelsen har tre års gyldighed.Medhold til udlejer
  38. 26/209915. april 2026Huslejenævnet vurderer, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, særligt på grund af ældre køkken og badeværelse. Afgørelsen gælder i 3 år og angår ikke lejeniveauet som sådan.Medhold til udlejer
  39. 25/1050915. april 2026Sagen handlede om udlejers istandsættelseskrav efter lejers fraflytning. Huslejenævnet godkendte istandsættelseskravet som fremsat, idet nævnet lagde vægt på dokumentationen gennem maleregning, indflytnings- og udflytningsrapporter samt fakturaer, der svarede til vedligeholdelsesbehovet.Medhold til udlejer
  40. 26/210318. marts 2026Huslejenævnet vurderede, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, navnlig baseret på ældre badeværelse og køkken. Afgørelsen fastslår principper for fremtidige forbedringer under lejelovens § 19, stk. 2.Medhold til udlejer
  41. 26/247718. marts 2026Huslejenævnet vurderede lejemålets stand og godkendte, at forbedringer muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Afgørelsen havde gyldighed i 3 år.Medhold til udlejer
  42. 26/278618. marts 2026Huslejenævnet vurderede på grundlag af besigtigelse, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Afgørelsen har gyldighed i 3 år og omhandler ikke en konkret lejefastsættelse.Medhold til udlejer
  43. 25/1862918. februar 2026Huslejenævnet afviste udlejers anmodning om godkendelse til væsentlig lejeforhøjelse efter lejelovens § 19, stk. 3, da nævnet ikke gennemførte obligatorisk besigtigelse før påbegyndelsen af forbedringsarbejderne, hvilket er en betingelse for godkendelse.Medhold til udlejer
  44. 25/1141418. februar 2026Sagen handlede om udlejers krav på istandsættelsesudgifter efter lejers fraflytning. Huslejenævnet godkendte udlejers istandsættelseskrav.Medhold til udlejer
  45. 25/1034818. februar 2026Sagen handlede om tilbagehold af forbrug. Huslejenævnet fastslog, at udlejer havde fortabt eventuelle efterbetalingskrav på grund af manglende rettidig regnskabsaflæggelse, og nævnet pålagde udlejer at tilbagebetale det tilbageholdte beløb til lejer.Medhold til lejer
  46. 26/209618. februar 2026Huslejenævnet godkendte, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, baseret på besigtigelse og vurdering af bygningens alder og løbende vedligeholdelsestilstand. Afgørelsen har tre års gyldighed.Medhold til udlejer
  47. 25/1394118. februar 2026Huslejenævnet afviste at behandle sagen, da ejeren ved indbringelsen udlejede et andet lejemål og dermed ikke opfyldte betingelserne i lejelovens § 132, stk. 2 for at få behandlet forhåndsgodkendelse af leje.Udfald ikke angivet
  48. 25/2014818. februar 2026Huslejenævnet behandlede, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet godkendte, at lejemålets stand – navnlig det ældre badeværelse – muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, uden at dette nødvendigvis gælder for enhver forbedring.Medhold til udlejer
  49. 25/1033918. februar 2026Sagen drejede sig om godkendelse af vand- og varmeregnskaber for 2024. Huslejenævnet godkendte regnskaberne, da de overholder lovens formalia og er korrekte. Lejers påstand om vedligeholdelsesmangel blev ikke taget stilling til, da dette henhører under Boligretten.Medhold til udlejer
  50. 25/714418. februar 2026Sagen handlede om udlejers istandsættelseskrav ved lejers fraflytning. Huslejenævnet godkendte kravet ud fra sammenligning af indflytnings- og udflytningsrapporter og faktiske omkostningsbilag.Medhold til udlejer

← Tilbage til overblikket for Høje-Taastrup Kommune