Søg afgørelser

Lejer anmodede nævnet om at vurdere, om lejen oversteg det lejedes værdi for en forbedret lejlighed. Nævnet fandt, at den oprindelige leje oversteg værdien og nedsatte lejen med tilbagevirkende kraft fra indbringelsesdatoen.

Sagen angik spørgsmålet om en lejers betaling af lovlig husleje baseret på omkostningsbestemt budget samt forbedringstillæg. Huslejenævnet nedsatte lejen, idet nævnet dels ikke godkendte alle forbedringstillæg for individuelle forbedringer

Ejer af ejerlejlighed i Frederiksberg anmodede huslejenævnet om forhåndsgodkendelse af lejepris før udlejning. Nævnet godkendte en årlig leje baseret på bygningens alder, lejlighedens stand og den tidsbegrænsede lejeperiode.

Huslejenævnet forhåndsgodkendte lejen for en 3-værelseslejlighed efter gennemgribende renovering, dog til et lavere beløb end udlejeren havde anmodet om.

Lejer bestred lejens størrelse og mente, at den oversteg det lejedes værdi. Huslejenævnet nedsat lejen, da nævnet fandt, at den aftalte leje oversteg det lejedes værdi.

Sagen handlede om et varmeregnskab, hvor lejeren gjorde indsigelse mod det benyttede reduktionstal for termisk udsat beliggenhed. Huslejenævnet afviste at behandle spørgsmålet om reduktion for termisk udsat beliggenhed og henviste sagen til

Sagen omhandlede en tvist om varmeregnskab for perioden 1. oktober 2023 – 30. september 2024, hvor lejeren gjorde indsigelse mod regnskabet på grund af høj stigning i varmeudgifter, mistanke om fejl på målere og påstået påvirkning fra rørar

Lejer indbragte sag om for høj leje og vedligeholdelsesmangler. Nævnet fandt, at lejen oversteg det lejedes værdi og nedsatte den årlige leje. Vedligeholdelsesmanglerne blev ikke dokumenteret som værende udlejers ansvar ved besigtigelsen.

Varslet lejeforhøjelse blev tilsidesat som ugyldig, da udlejeren ikke fremsendte samtlige nødvendige oplysninger til beboerrepræsentationen, herunder oplysninger om de enkelte lejeres fremtidige samlede leje på varslingslisten. Udlejeren bl

Sagen omhandlede, hvorvidt udgifter til plantning af sommerblomster og almindeligt havearbejde i gården kunne medtages over den udvendige vedligeholdelseskonto. Huslejenævnet godkendte, at udgiften til havearbejdet kunne medtages over vedli

Sagen handlede om, hvorvidt udlejer uretmæssigt har fratrukket udgifter til malerarbejde fra lejemålets indvendige vedligeholdelseskonto i forbindelse med etablering af elevator i ejendommen. Nævnet tillod fradrag for skader i bagerste være

Nævnet tilsidesatte den varslede omkostningsbestemt lejeforhøjelse som ugyldig, da udlejeren ikke havde fulgt formkravene ved varslingen af beboerrepræsentationen - specifikt manglede oplysninger om den fremtidige samlede leje for hver enke

Huslejenævnet afviste at behandle sagen om hvorvidt udlejer opkrævede ulovligt høj leje, da sagen blev vurderet som uegnet til behandling ved nævnet på grund af dens kompleksitet og juridiske karakteren af spørgsmålene, som lå uden for leje

Huslejenævnet konstaterede på baggrund af besigtigelse, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, hvorfor lejeforhøjelse blev godkendt.

Sagen drejede sig om en varslet lejeforhøjelse på baggrund af, at lejen var væsentligt lavere end det lejedes værdi. Nævnet godkendte, at lejeforhøjelse kunne ske, men nedsatte den varslede leje skønsmæssigt, da den efter nævnets opfattelse

Lejer anmodede nævnet om at afgøre lejens størrelse. Nævnet fastslog, at udlejer ikke havde dokumenteret opfyldelse af energimærkekravet for gennemgribende forbedrede lejemål, hvorfor lejen skulle fastsættes efter almene regler. Nævnet neds

Sagen handlede om udlejers fraflytningskrav på husleje og rengøring efter lejerens tidlige fraflytning. Nævnet fandt, at udlejeren selv overtog lejemålet og havde således ikke ret til husleje for oktober 2024, samt at udlejeren ikke havde f

Sagen omhandlede en tvist om varmeregnskab for perioden 1. juli 2024 til 30. juni 2025. Lejer gjorde indsigelse mod regnskabet og påstod fejl i måleraflæsning på grund af tekniske problemer, men huslejenævnet godkendte udlejerens varmeregns

Huslejenævnet vurderede, at forbedringerne ikke utvivlsomt var dokumenteret at være gennemført inden for 2 år, hvorfor lejen skulle fastsættes omkostningsbestemt. Lejen blev nedsat væsentligt fra den aftalte sum til en markant lavere årlig

Sagen vedrørte lejernes indsigelse mod varmeregnskabet for 2024, hvor de anførte fejl i varmesystemet. Huslejenævnet godkendte varmeregnskabet, da der ikke kunne påvises fejl ved målerne eller regnskabets beregninger.