HuslejeData
Medhold til lejer

03.09.07-K02-18-25

Frederiksberg KommuneAfgjort 12. marts 2026
Det lejedes værdiOmkostningsbestemt lejeGennemgribende moderniserede/forbedrede lejemålSmåhuseLejeforhøjelseForbedringsforhøjelseSkatte- og afgiftsforhøjelserNettoprisindeksregulering / (historisk) trappelejeForbrugsregnskaberVedligeholdelse & istandsættelseDepositum / forudbetalt lejeFraflytning / istandsættelseskravPåkrav / opsigelse / ophævelse

Uddrag af afgørelsen

1 Sendt til: Udlejer, Adr. 1Virk. A ApS v/HERBO-ADMINISTRATION A/S A , B Dato: 12. marts 2026 Sagsnr.: 03.09.07-K02-18-25 Sagsbehandler: nini19 Vedr.: Adr. 2 ., 2000 Frederiksberg A , B , har ved mail af 9. juli 2025 anmodet huslejenævnet om at afgøre, om udlejer, Adr. 1Virk. A ApS v/HERBO-ADMINISTRATION A/S, opkræver højere leje end tilladt efter lejelovgivningen. Afgørelse - Nævnet beslutter, at lejen skal fastsættes omkostningsbestemt efter reglerne i § 19, stk. 1, da kravene for at udleje efter § 19, stk. 2, ikke anses for opfyldt. Huslejenævnet vedtager, med virkning fra lejemålets begyndelse pr. 1. december 2024, at nedsætte den aftalte leje fra 181.378,32 kr. årligt til 86.268 kr., svarende til 1.027 kr. pr. m årligt, idet nævnet finder, at den aftalte leje overstiger det lejedes værdi. 2 Den godkendte leje er fastsat eksklusive aconto bidrag til varme og bidrag til beboerrepræsen

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Lov om leje § 19, stk. 1

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Omkostningsbestemt leje

Lejeloven § 19, stk. 1tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 1

Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)

Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47

Nettoprisindeksregulering

Lejeloven § 26tidl.Boligreguleringsloven § 9 a

Indflytningsrapport / flyttesyn

Lejeloven §§ 89–90

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Vedligeholdelse

Lejeloven kap. 13 (§§ 117–126)

Forbedringsforhøjelse

Lejeloven § 23tidl.Boligreguleringsloven § 7

Småhuse

Lejeloven § 32tidl.Boligreguleringsloven § 29 c

Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.