Søg afgørelser

Nævnet vurderede, at lejemålet havde en stand, der muliggjorde væsentlig forøgelse af værdien gennem gennemgribende forbedringsarbejder efter lejelovens § 19, stk. 2. Afgørelsen tillader udlejning efter modernisering med gyldighed i 3 år.

Sagen handlede om udlejers ret til at stille supplerende istandsættelseskrav efter fraflytning. Nævnet afviste udlejers forbehold for at fremkomme med yderligere krav efter fraflytningssynet som ugyldigt, da det ikke var forhandlet særskilt

Nævnet vurderede, at lejemålet efter forbedringer kan få væsentligt forøget værdi og opfylder betingelserne for udlejning efter lejelovens § 19, stk. 2. Afgørelsen er gyldig i 3 år.

Huslejenævnet behandlede indsigelse mod varmeregnskab for periode 1. januar til 30. november 2024. Nævnet godkendte regnskabet, idet lejer hæfter for håndværkernes varmeforbrug og varmt vand i november måned, selvom hun havde lukket for var

Sagen handlede om fordeling af ansvar for rensning af toiletets tilgangsrør for kalkbelægning og udskiftning af vandrør i cisternen. Nævnet afgjorde, at udlejer skal hæfte for arbejdet, da lejerne ikke har mulighed for selv at forhindre kal

Sagen handlede om istandsættelseskrav på efter fraflytning fra en lejlighed, som lejer havde beboedt i 11 måneder. Nævnet afviste istandsættelseskravene, da udlejer ikke havde dokumenteret, at arbejderne var nødvendige, og skal betale lejer

Sagen vedrørte varmeregnskabet for 2024. Nævnet nedsat lejernes udgift efter at have konstateret, at udlejer havde begået en fejl ved ikke at foretage aflæsning ved lejernes fraflytning midt i februar 2024, hvilket medførte et urimeligt høj

Sagen handlede om, hvorvidt lejemålet havde en stand, der muliggjorde væsentlig forbedring efter lejelovens § 19, stk. 2. Nævnet godkendte, at lejemålet kan undergå gennemgribende forbedring, som muliggør udlejning på forbedringsvilkår.

Sagen handlede om istandsættelseskrav efter lejers fraflytning fra et nybygget rækkehus. Nævnet godkendte udlejers afregning med udgifter til rengøring, maling og gulvbehandling, da det dokumenteredes, at arbejderne var nødvendige for at le

Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum efter lejemålets ophør, hvor der opstod tvister om betaling af husleje i opsigelsesperioden på grund af mangler i boligen. Huslejenævnet afviste at behandle sagen, da den vedrørte erstatningssp

Sagen omhandlede istandsættelseskrav efter lejers fraflytning fra en nyopført lejlighed. Nævnet godkendte udlejers krav på istandsættelse af lejligheden, herunder maling med nikotinspærre og rengøring, baseret på påvist røgskade og ryglugt.

Lejeforhøjelse blev delvist godkendt. Nævnet anerkendte, at førlejen var væsentlig lavere end det lejedes værdi og tillod forhøjelse, men godkendte kun en mindre stigning end varslet. Udlejer skal desuden tilbagebetale for meget opkrævet le

Sagen handlede om tilbagebetaling af udgifter til malerarbejde og ekstra rengøring ved fraflytning. Nævnet afgjorde, at udlejer skulle tilbagebetale halvdelen af udgiften til malerarbejde, mens lejer skulle betale for ekstra køkkenkrengørin

Sagen handlede om, hvorvidt udlejer kunne gennemføre gennemgribende forbedring af lejemålet efter lejelovens § 19, stk. 2 ved en ledigt blevet bolig. Nævnet godkendte, at lejemålet havde en stand, der muliggjorde væsentlig forøgelse af værd

Sagen drejede sig om husordensovertrædelser, herunder parkering, fjernelse af planter, brug af fællesarealer og strandadgang. Huslejenævnet fandt ikke grundlag for at pålægge lejer retsfølger, da flere af de påberåbte husordensregler blev v

Huslejenævnet vurderede, at et ledigt lejemål på 86 m² havde et sådant råderum for forbedringer, at udlejer kunne foretage en gennemgribende renovering og efterfølgende udleje efter lejelovens § 19, stk. 2. Nævnet godkendte således mulighed

Sagen omhandlede spørgsmål om, hvorvidt lejerne kunne pålægges at betale for fjernelse af røglugt efter fraflytning. Nævnet afviste kravet, da det ikke kunne fastslås med sikkerhed, at røglugten var til stede ved fraflytningssynet, og disse

Sagen handlede om uauthoriserede ombygninger i lejemålet og udlejers krav om, at lejer skulle fremlægge oplysninger herom. Nævnet afviste at behandle sagen, da den ikke skønnedes egnet til nævnets behandling og må i stedet behandles ved Bol

Sagen handlede om lejernes ansvar for istandsættelse efter fraflytning, især om udgifter til udskiftning af køkkenbordplade og køkkenfronter var rimelige og proportionale. Nævnet afviste størstedelen af udlejers krav og pålagde lejerne kun

Sagen drejede sig om, hvorvidt midler fra lejemålets konto til indvendig vedligeholdelse kunne anvendes til udskiftning af radiatorer. Huslejenævnet godkendte anvendelsen, da betingelserne i lejelovens § 118, stk. 2 var opfyldt.