Søg afgørelser

Lejer søgte at få vurderet krav om erstatning for for højt varmeforbrug på grund af fejl i varmeinstallationen før reparation den 11. oktober 2023. Nævnet afviste sagen som uegnet til nævnsprøvelse, da det ikke kunne vurdere udlejers eventu

Lejer indbragte 23 mangler ved boligen. Nævnet fandt grundlag for at pålægge udlejer at foretage istandsættelser på flere områder, herunder tag, gulv, loft, dør, vinduer, varmeanlæg og sikkerhed. Nogle punkter blev fravalgt, da de var afgjo

Nævnet vurderede en varslet lejestigning og fastslog, at den varslede årsleje på svarer til det lejedes værdi. Lejeforøgelsen blev godkendt med flertalsafgørelse.

Udlejer varsled en lejestigning, som nævnet med flertal godkendte, da nævnet vurderede, at det varslede lejeneiveau var i overensstemmelse med det lejedes værdi. Ét nævnsmedlem kunne alene tiltræde et lavere lejeneiveau.

Nævnet behandlede en varslet lejestigning på en 90 m² bolig. Flertallet godkendte udlejerens varslede lejestigning, mens et mindretal mente lejen burde være lavere. Nævnet fastsatte den godkendte årsleje til det niveau, som udlejer havde va

Sagen vedrørte udbedring af vandskade og eventuelt forholdsmæssigt lejeafslag. Nævnet konstaterede, at skaden var blevet udbedret, og havde derfor ikke stilling til at tage til reparationen. Nævnet havde ikke kompetence til at tage stilling

Sagen handlede om mangler i lejet, herunder vandskader i gæstetoilet og køkken samt møl. Nævnet pålagde udlejer at foretage fuld udbedring af vandskaderne inden for 6 uger, mens møl-problemet ikke kunne vurderes. Lejer anfægtede ikke lejeni

Huslejenævnet vurderede, at der var basis for at tilføre en 3-værelses lejlighed væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, hvorved udlejning blev mulig efter lejelovens § 19, stk. 2. Nævnet forholder sig ikke til energimæssige forudsætninge

Fraflytningstvisten om istandsættelseskrav blev afvist, da nævnet vurderede, at sagen ikke egnede sig til afgørelse i nævnsregi på grund af manglende retssikkerhed blandt andet på grund af behovet for vidneafhøringer.

Udlejer gjorde krav på erstatning for misligholdelse ved fraflytning. Nævnet fandt, at tre af udlejers skadeposter ikke var fuldt begrundede og nedsatte det samlede misligholdelseskrav.

Sagen handlede om gyldigheden af udlejers varsling om forbedringer og påkrævede tom ved indflytning. Nævnet afviste varslingen som uberettiget, da den manglede lovpligtige dokumenter (prisoverslag og beregnet lejeforhøjelse) og udlejer ikke

Sagen drejede sig om en varslet lejestigning på et lejemål på 119 m². Nævnet godkendte en lejestigning, men på et lavere niveau end varslet, da nævnet vurderede, at udlejer har den indvendige vedligeholdelsespligt. Nævnet reducerede desuden

Sagen handlede om varmeregnskab 2023, fejl og mangler, el måler dækning og lejens størrelse. Nævnet godkendte varmeregnskabet, fandt ingen aktuelle mangler, bekræftede el målerens dækning og fastsatte årslejen fra 1/1 2024 gennem formandsaf

Sagen handlede om berettigelsen af udlejers istandsættelseskrav på fraflytning. Nævnet nedsatte kravet, da en post for rengøring ikke var dokumenteret i fraflytningsrapporten.

Sagen handlede om, hvorvidt udlejer var berettiget til at stille istandsættelseskrav ved fraflytning. Nævnet konstaterede, at udlejer havde anden udlejet bolig og derfor var forpligtet til at udlevere fraflytningsrapport ved synets afslutni

Sagen handlede om berettigelsen af udlejers istandsættelseskrav efter fraflytning af en bolig. Nævnet reducerede kravet væsentligt, da fraflytningsrapporten manglede konkrete beskrivelser af hvilke arbejder de konstaterede tilstande forudsa

Sagen handlede om en varmeregnskabsafgørelse for perioden juli 2022 til december 2023. Nævnet fandt ingen aflæsnings- eller beregningsfejl og stadfæstede varmeregningen.

Sagen handlede om udlejers krav på malerarbejde ved fraflytning. Nævnet afviste malerkravet, da der ikke forelå indflytningsrapport, og der ikke var stillet krav herom i fraflytningsrapporten. Udlejer skal refundere lejer.

Sagen angik flere påståede mangler ved lejligheden. Nævnet pålagde udlejer at tætne entredøren og male fælles gang, mens øvrige forhold ikke medførte pålæg. Udlejer accepterede de pålagte forhold.

Sagen omhandlede en lejer, der påpegede fejl og mangler i lejemålet efter at være genhuset på grund af vandskade. Nævnet fandt grundlag for at pålægge udlejeren at udbedre flere fejl og mangler, herunder monterings- og vedligeholdelsesfejl