Søg afgørelser

Nævnet vurderede efter lejelovens § 19, stk. 3, om lejemålets stand muliggjorde væsentlig forøgelse af værdi. Nævnet fastslog, at lejemålet ikke fremstår gennemgribende moderniseret og at væsentlig forøgelse er mulig ved gennemgribende mode

Sagen handlede om depositum og istandsættelseskrav ved fraflytning. Huslejenævnet afgjorde, at udlejer ikke havde ret til at gøre istandsættelseskrav gældende, blandt andet fordi der ikke var afholdt indflytningssyn og den anvendte lejekont

Sagen handlede om lejers fraflytningspligter og udlejers krav om betaling for istandsættelsesarbejder. Nævnet godkendte udlejers istandsættelseskrav, selvom arbejderne ikke var udført, da lejligheden var solgt med nedsat pris på grund af de

Sagen vedrørte træk og kulde fra vinduer og ydervægge i lejligheden. Huslejenævnet fandt, at udlejer skal udbedre utætte tætningslister og fuger ved vinduer, men fandt ikke at kulde fra ydervæggene udgør en lejeretlig mangel.

Sagen handlede om tvist mellem lejer og udlejer vedrørende fraflytning og istandsættelseskrav. Nævnet fandt, at udlejer ikke havde overholdt formalia for fraflytningssyn efter lejeloven og dermed havde fortabt sit krav på istandsættelse, og

Sagen drejede sig om tilbagebetaling af depositum og betalinger efter fraflytning af et sommerhus. Nævnet fandt, at lejemålet blev fraflyttet den 15. november 2024, hvorfor lejer ikke skulle betale husleje herefter, og nævnet pålagde udleje

Huslejenævnet påbød udlejeren at udbedre flere vedligeholdelsesmangler i lejemålet (stikkontakter, komfur, dør og vindue) inden en fastsat frist. Sagen vedrørte ikke fastsættelse eller ændring af lejeniveauet.

Nævnet vurderede, at lejemålet havde en stand, der gjorde væsentlig værdiforøgelse mulig gennem gennemgribende forbedringer efter lejelovens § 19, stk. 2. Sagen handlede om godkendelse af planlagt renovering, ikke om lejeniveauet.

Sagen handlede om tvist vedrørende lejernes ansvar for istandsættelse ved fraflytning, herunder udgifter til maling, gulve, viceværtsarbejde og rengøring. Nævnet godkendte udgiften til maling og reducerede udgiften til gulve delvist, mens v

Huslejenævnet behandlede forhåndsgodkendelse af leje for et rækkehus og godkendte en årlig leje efter vurdering af boligens standard, beliggenhed og vedligeholdelsestilstand.

Sagen handlede om, hvorvidt et lejemål på Koldinggade i København havde en stand, der muliggjorde væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet konstaterede ved besigtigelse, at lejemålet ikke var gennemgrib

Sagen handlede om gyldigheden af udgiftsregnskaber for varme, el og vand for 2023. Nævnet fandt, at regnskaperne var ugyldige, hvorfor udlejer mistede retten til at kræve tillægsbetaling. Lejer har krav på tilbagebetaling af uretmæssigt opk

Lejer anmodede nævnet om at nedsætte lejen for et værelse på 25 m². Nævnet afviste at behandle sagen, da den var indbragt mere end et år efter lejemålets start, hvilket strider mod fristen i lejelovens § 45, stk. 4.

Sagen vedrørte udlejers krav til istandsættelse af en lejlighed ved lejers fraflytning, herunder især maling, rengøring og gulvbehandling. Huslejenævnet godkendte udlejers istandsættelseskrav uden reduktion, idet nævnet vurderede, at vedlig

Sagen handlede om udlejers vedligeholdelseskrav. Nævnet fastholdtes vedligeholdelseskravet.

Nævnet behandlede tvist om vandskade i skab under vask i baggang. Nævnet afviste at pålægge udlejer udbedring af kosmetiske skader fra vandsivning, da skaden ikke var rejst til lejers skyld. Forholdet kan dog ikke belastes lejer ved senere

Nævnet behandlede spørgsmål om lejerens forpligtelse til at betale for vandafledning. Nævnet fandt, at udlejer er berettiget til løbende at opkræve afholdte udgifter til vandafledning hos lejer, og at sådanne opkrævninger ikke kræver iagtta

Sagen vedrørte en fraflytningsafregning for et hus. Nævnet nedlagde udlejers istandsættelseskrav med i alt, da manglende indflytningsrapport betød bortfald af malerarbejderne, og øvrige krav ikke var dokumenteret i fraflytningsrapporten.

Nævnet behandlede en sag om manglende vedligeholdelse af lejemålet og fastsatte konkrete frister for udlejers udbedring af køkkenvandhane, spots, lamper på sti og terrasse. For hver mangel blev der fastsat automatisk lejeningsadgang ved for

Nævnet vurderede udlejers krav ved lejers fraflytning og nedsatte kravet skønsmæssigt på baggrund af indflytningsrapportens oplysninger.