Søg afgørelser

almindeligt anerkendt i lejeretten. Aftalen er gyldig uanset om der er behov for istandsættelse eller ej. Klagevejledning Huslejenævnets afgørelse kan senest 4 uger efter modtagelsen af dette brev…varme ligeledes for en måned. Det fremgår af lejekontrakten, at den indvendige vedligeholdelse af lejemålet påhviler lejer. Udlejer ejer og udlejer flere end denne beboelseslejlighed. Lejemålets stand

bedt huslejenævnet om at tage stilling til, i hvilket omfang udgiften til istandsættelse af lejemålets gulve er rimelig. Sagen er indbragt efter lejelovens…gulvet i køkkenet) har fået karakteren 2, der ifølge rapporten betyder ”god stand – vedligehold kan være påkrævet”, med ”sammenhængende flader, der kan have svage nuanceforskelle og ridser og/eller

oktober 2023. Der er ved lejers fraflytning foretaget normalistandsættelse samt nødvendig istandsættelse som følge af lejers misligholdelse af lejemålet. Lejers misligholdelse er dokumenteret i synsrapporten samt de frem…hvorved det lejede er forringet eller skadet som følge af fejlagtig brug, fejlagtig vedligeholdelse eller uforsvarlig adfærd af lejeren, medlemmer af dennes husstand eller andre, som lejeren

tage stilling til, i hvilket omfang lejer har pligt til at istandsætte lejemålet ved fraflytning. Sagen er indbragt efter lejelovens…træværk i øvrigt må ikke ændres uden udlejers tilladelse.” - ”Gulve og dørtrin skal vedligeholdes med ufarvet lak, så ofte det er påkrævet og således, at de altid fremtræder

tage stilling til, i hvilket omfang A har pligt til at istandsætte lejemålet efter fraflytning. Sagen er behandlet efter lejelovens §§ 63, og 190 (tidligere lejelovens…oplyst, at * Lejemålet er ikke nyistandsat ved indflytning. Lejemålet fremtræder imidlertid vel vedligeholdt og uden mangler af nogen art. Lejemålet skal afleveres i samme stand ved fraflytning. * Leje

lejemålets stand konstateret ved et indflytningssyn. Ifølge lejekontraktens § 8 har B den indvendige vedligeholdelse. A har oplyst, at nøglerne til lejemålet er afleveret den 16. januar…fremsat rettidigt efter lejelovens § 98, stk. 2 B s krav på istandsættelse bortfalder, jf. lejelovens § 98, stk. 5, da det ikke er muligt for nævnet at afgøre

svarende til 3 måneders aftalt leje. Ifølge lejekontraktens § 8 har A den indvendige vedligeholdelse. Det fremgår af lejekontraktens § 11, at lejemålet er gennemgribende moderniseret, og at lejen…indsat samtidig med de øvrige lejemål i ejendommen, uafhængigt af en samlet indvendig istandsættelse af lejligheden. Tilsvarende er det uvist, om køkken og bad er lavet af den/de

efterfølgende er reguleret til Ved indbringelsen har gjort gældende, at udlejer har foretaget istandsættelse, udover hvad der har været nødvendigt, og at lejemålet derved er blevet…træffe afgørelser i sager vedhørende henholdsvis lejer og udlejers pligt til renholdelse og vedligeholde samt krav i anledning af fraflytning i medfør af lejelovens

bemærkes hertil, at A skal anvende arealerne på varslingstidspunktet for lejemålene. Sparet vedligeholdelse Nævnet har besluttet at godkende forbedringsandelen på , da der er tale om udskiftning fra forsatsvinduer…U2009.2779H kan anvendes analogt. Det blev fastslået, at ejer kun kan kræve istandsættelse ved fraflytning, såfremt det kan dokumenteres, at ejer har haft en udgift i form

ikke i lejen indregnet et særskilt beløb til hensættelser til indvendig vedligeholdelse. A har pligt til at tilbagebetale eventuelt for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje…Nævnet har bl.a. lagt vægt på kvaliteten af lejligheden efter istandsættelsen, herunder køkken og bad. Nævnet kan derfor alene godkende en lejeforhøjelse på årligt, hvorefter den årlige leje

tilsvarende lejekontrakter for samme lejemål. Ifølge lejekontraktens § 8 har A haft den indvendige vedligeholdelse. Nævnet har modtaget partsindlæg af 30. juli 2015 fra Lejernes LO Hovedstaden på vegne…depositum på til den tidligere A , idet B ikke har fremsat krav om istandsættelse i medfør af lejelovens § 98. Lejenedsættelsen har virkning fra 1. august 2014, jf. boligreguleringslovens

ikke i lejen indregnet et særskilt beløb til hensættelser til indvendig vedligeholdelse. C har pligt til at tilbagebetale eventuelt for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje…Nævnet har bl.a. lagt vægt på kvaliteten af lejligheden efter istandsættelsen, herunder køkken og bad. Nævnet kan derfor alene godkende en lejeforhøjelse på årligt, hvorefter den årlige leje

ikke i lejen indregnet et særskilt beløb til hensættelser til indvendig vedligeholdelse. C har pligt til at tilbagebetale eventuelt for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje…Nævnet har bl.a. lagt vægt på kvaliteten af lejligheden efter istandsættelsen, herunder køkken og bad. Nævnet kan derfor alene godkende en lejeforhøjelse på årligt, hvorefter den årlige leje

tage stilling til, i hvilket omfang lejerne har pligt til at istandsætte lejemålet ved fraflytning. Sagen er indbragt efter lejelovens §§ 114, stk. 1, og 190. Udlejer er hørt…lejemålet ikke må ryges. Ligeledes følger det, at lejeren har den indvendige vedligeholdelse, og at lejer forpligter sig til at holde det lejede i god vedligeholdelsesmæssig stand. Lejerens

lavet et 0-syn, hvilket betyder, at der ikke var udgifter til istandsættelse. På trods af dette har udlejer fratrukket husleje for september måned direkte fra mit depositum…opgørelsen er fraflytningskravet på opgjort som følgende: - Leje: - Hjemfaldspligt: - Acontobidrag, varme: - Antennebidrag, vedligeholdelse af anlæg: - I alt: Udlejer har ved høringssvar af 11. november 2025 oplyst blandt andet

idet nævnet har godkendt udlejers fraflytningskrav på: − i alt for lejemålets istandsættelse − for brug af vaskeri Nævnet har endvidere besluttet at afvise lejers krav om delvis tilbagebetaling…udlejer ikke udlejer mere end én beboelseslejlighed 3. Huslejenævn 3/12 − pligten til indvendig vedligeholdelse har påhvilet udlejer Af lejekontraktens § 11 fremgår blandt andet, at: − lejeforholdet er tidsbegrænset

blev desuden betalt i depositum svarende til 3 måneders leje. Den indvendige vedligeholdelse påhviler lejer. Den 25. september 2025 varslede udlejer iværksættelse af forbedringer i henhold…skrevet, at lejer IKKE har aftalt med udlejer at der skal ske istandsættelse og at hans lejemål skal udvides. Denne aftale bedes Dokumenteres, hvis den fastholdes. Udlejer prøver

blev desuden betalt i depositum svarende til 3 måneders leje. Den indvendige vedligeholdelse påhviler lejer. Den 25. september 2025 varslede udlejer iværksættelse af forbedringer i henhold…skrevet, at lejer IKKE har aftalt med udlejer at der skal ske istandsættelse og at hans lejemål skal udvides. Denne aftale bedes Dokumenteres, hvis den fastholdes. Udlejer prøver

klaget over lejens størrelse, den aftalte trappelejeklausul samt vilkår i lejekontrakten angående istandsættelse ved fraflytning. Vedrørende lejens størrelse er det gjort gældende, at lejen skal fastsættes efter boligreguleringslovens…Boligregistret udgør lejlighedens bruttoetageareal 48 m2. Af lejekontrakten fremgår, at pligten til indvendig vedligeholdelse har påhvilet A . I lejekontraktens § 11 har parterne aftalt følgende trappelejeklausul: Ejendommen er ifølge

åned ex. forbrug. Lejemålet overtages uistandsat, og A påtager sig en istandsættelse jf. lejekontraktens § 4. Den 30. september 2014, varsler udlejer pr. brev en lejeforhøjelse, da lejen ifølge…vindues udskiftning i lejemålet, men at lejemålet og ejendommen generelt fremstår i vel vedligeholdt stand. LovgrundlagNærværende sag er omfattet af nævnets kompetence jf. lejelovens