03.09.07-k02-32-21
Resumé
Huslejenævnet fastsatte lejen omkostningsbestemt efter lejeloven § 19, stk. 1, og nedsatte den aftale leje væsentligt for lejemålet på 63 m² i ejendommen. Nævnet fandt, at udlejer ikke havde dokumenteret anskaffelsesudgifter tilstrækkeligt og lagde tidligere nævnsafgørelser til grund for beregningen. Lejeren fik medhold i, at lejen skulle nedsættes fra det aftalte niveau.
Uddrag af afgørelsen
Sendt til: Virk. A ApS v/ Klar Advokater, ref.:16776 A , B og C repræsentant, Virk. B ApS, ref.: 4853542712 Dato: 19. maj 2026 Sagsnr.: 03.09.07-K02-32-21 Sagsbehandler: lira21 Vedr.: Adr. 1 , 1964 Adr. 2 Virk. B ApS har på vegne af lejer, B og D , ved mail af 29. april 2021 anmodet huslejenævnet om at afgøre, om Virk. C ApS, opkræver højere leje end tilladt efter lejelovgivningen. Afgørelse - Huslejenævnet fastsætter lejen omkostningsbestemt efter reglerne i lejelovens § 19, stk. 1 - Lejen for perioden 1. juli 2018 til den 31. december 2018 nedsættes til 58.045,68 kr. årligt, svarende til 921,36 kr. pr. m årligt - Lejen for perioden 1. januar 2019 til den 31. december 2019 nedsættes til 58.045,68 kr. årligt, svarende til 921,36 kr. pr. m årligt - Lejen for perioden 1. januar 2020 til den 31. december 2020 nedsættes til 58.108,68 kr. årligt, svarende til 922,36 kr. pr. m årligt - Lejen f
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.