03.09.07-K02-5-25
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt udlejeren havde opkrævet for høj leje for en gennemgribende forbedret lejlighed. Nævnet fandt, at lejen oversteg det lejedes værdi, og nedsatte den årlige leje.
Uddrag af afgørelsen
1 Sendt til: Virk. A A/S Udlejers administrator, Virk. B A/S A , B , C rep., Virk. C ApS ref.: 7890273293 Dato: 30. juni 2025 Sagsnr.: 03.09.07-K02-5-25 Sagsbehandler: D Vedr.: Adr. 1 ., 1964 Frederiksberg C Virk. C ApS, har på vegne af lejerne, E og B , ved mail af 29. januar 2025 anmodet huslejenævnet om at afgøre, om Virk. A Virk. D A/S, opkræver højere leje end tilladt efter lejelovgivningen. Afgørelse - Den på indbringelsestidspunktet gældende leje nedsættes fra 163.474,03 kr. årligt til 153.000 kr. årligt, svarende til 1.700 kr. pr. m , idet nævnet finder, at lejen overstiger det lejedes værdi. Regulering af det for meget betalte leje skal ske med virkning fra lejemålets begyndelse d. 1. maj 2024. (dissens) 2 Den godkendte leje er fastsat eksklusive aconto bidrag til varme og aconto bidrag til vand samt eksklusive indvendig vedligeholdelse. - Udlejer pålægges ikke gebyr jf. lov om
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.